• Verkocht onder voorbehoud

Immanuel Kantstraat 67 3076 DG Rotterdam Lombardijen

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Bent u opzoek naar een royaal appartement waar u kunt genieten van de rust met stadse voorzieningen in de directe omgeving?
Dan bent u hier aan het goede adres!

- Wij heten u van hárte welkom aan de Immanuel Kantstraat 67 te Rotterdam! -

Middels de entree/hal heb je de mogelijk om diverse vertrekken te kiezen, denk hierbij aan de slaapkamers, keuken, badkamer, de apart betegelde toiletruimte en de woonkamer. Over de woonkamer gesproken: Deze is maar liefst 10 meter lang en wordt getypeerd als doorzon- woonkamer. Middels deze ruimte heb je toegang tot het balkon waar je kunt genieten van een bakje koffie of thee!

De woning is gelegen op een centrale, maar rustige locatie en is voorzien van diverse voorzieningen in de directe omgeving zoals, winkels aan de Spinozaweg, opstapplaatsen voor de bus en tram, uitvalswegen (A15 en A29), NS-station Lombardijen en het Spinozapark waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. In het hart van Zuid ligt het winkelcentrum Zuidplein, met daarbij Ahoy en een metrostation. Kortom: De ideale locatie!

Interesse in de woning?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Derde verdieping:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet;
- De lange en lichte doorzon- woonkamer (ca. 10.26 m x 4.05 m) geeft je toegang tot het balkon;
- De dichte keuken in rechte opstelling (ca. 3.27 m x 1.87 m) is voorzien van een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast;
- De geheel betegelde badkamer (ca. 2.09 m x 1.71 m) is voorzien van een ligbad (bubbelbad) met douchemogelijkheid, wastafel, wasmachine- aansluiting en radio.

Berging:
- De berging (ca. 3.18 m x 1.92 m) is gelegen in de onderbouw.

Balkon:
- Het balkon (ca. 2.99 m x 0.96 m) is te bereiken via de woonkamer en is gelegen op het Noord - Oosten.

Goed om te weten:
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van dakisolatie;
- De woning is voorzien van buitenzonwering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1965;
- Inhoud: ca. 267 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 83 m³;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warmwater middels doorstroomboiler;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 365,- (incl. € 165,- stookkosten);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering vindt plaats in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.711
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE C 3790
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Immanuel Kantstraat 67

€ 225.000 k.k.