Oudedijk 90 A 3061 AM Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in een uniek, luxe en licht dubbel bovenhuis, midden in Kralingen met A-LABEL! Dit volledig gerenoveerde bovenhuis heeft 4 slaapkamers, luxe woonkeuken, prachtige badkamer en twee balkons (Noord + Zuid).

De woning bevindt zich op loopafstand van de Kralingse Plas en gezellige straten zoals de Lusthofstraat. Uitstekende voorzieningen in de directe omgeving, zoals uitmuntende horeca, gezellige en zeer goede winkels en goed aangeschreven scholen. Middels de metro ben je binnen 5 min in de binnenstad van Rotterdam en de tram is om de hoek.

Kortom, deze luxe wilt u zelf ervaren!

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met videofoon en mooi gestoffeerde trap.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, separaat hangend toilet met fonteintje en openslaande deuren naar de woonkamer.
Woonkamer (8.39 x 3.88) met prachtige eiken houten parketvloer, luxe open keuken en balkon
(1.64 x 3.88).
Keuken (5.23 x 5.67) is voorzien van:
- Inductie kookplaat met ingebouwde afzuiginstallatie
- Koel-vries combinatie
- Vaatwasmachine
- Dubbele combi oven-magnetron
- kokend waterkraan
- Wijnkoeler
Voorzijkamer 1 (3.24 x 1.91)

2e verdieping:
Overloop met vaste kast en separaat hangend toilet met fonteintje.
Slaapkamer 2 ( 3.33 x 4.37)
Slaapkamer 3 (3.20 x 3.55)
Luxe badkamer (3.20 x 2.46) is voorzien van:
- Dubbele inloopdouche met daklicht;
- Vrijstaand ligbad;
- Badkamermeubel met dubbele kraan;
- Design radiator;
- Speelse combinatie marmerlook tegels en stucwerk.
Slaapkamer 4 (2.77 x 5.61) met balkon ( 1.67 x 5.61, Zuiden)

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Totaal woonoppervlakte: 135 m²
- Verwarming en warmwater via (nieuwe) cv combi-ketel
- VVE is actief, bijdrage € 150,- per maand
- Energielabel A
- Totaal gerenoveerd waaronder:
• Schilder- en stucwerk;
• Elektriciteit vervangen;
• Waterleidingen vervangen;
• Nieuwe vloeren;
• Nieuw sanitair;
• Nieuwe keuken;
• Nieuwe dakkapellen (met vergunning) aan weerszijde op de bovenste verdieping;
• Voorgevel volledig gerenoveerd en voorzien van dubbelglas;
• Glas achterzijde balkon volledig vervangen en voorzien van getint veiligheidsglas.
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.204
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 6396
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oudedijk 90 A

€ 850.000 k.k.