Van der Helmstraat 281 3067 HG Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 4 februari van 11:00 tot 12:30

Omschrijving

Goed onderhouden 3 (voorheen 4) kamer appartement met keurige keuken en badkamer, 2 balkons en een berging in onderbouw. De woning is gelegen in ‘Het Lage Land’. De gemoedelijke, kindvriendelijke, jaren 60 wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Behoefte aan een lekkere wandeling? Het grootste recreatie gebied van Rotterdam, het Kralingse Bos/plas ligt op loopafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp).
Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

Verkoper aan het woord:
In dit mooie, open, vers geschilderde en volledig gelamineerde appartement vind je veel natuurlijk licht door de open indeling en vele grote ramen. Deze knusse woning heeft geen gebrek aan ruimte, met veel verrassend veel opbergruimte en een ruime keuken met meer dan genoeg werkoppervlak. Vanuit de woonkamer stap je zo het grote achterbalkon op dat breed genoeg is om een kleine tuinset neer te zetten om uit te kijken op de gemeenschappelijke tuin waarvan je deels eigenaar bent! De actieve VVE houdt alles keurig netjes en zal over de komende tijd veel waarde toevoegen door bijvoorbeeld renovatie van de balkons. Dit appartement is ideaal voor mensen die liever nét buiten het centrum wonen en daarvoor veel ruimte en groen terug krijgen.

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten entree met de toegang tot de bergingen op de begane grond, lift en trappenhuis.

4e verdieping:

Entree/hal met garderobekast en vaste kasten.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamers. Ook bevindt zich hier de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld met kleurrijke tegels en is voorzien van een fonteintje.

De woonkamer biedt mooi uitzicht op de groene gemeenschappelijke tuin. De muur tussen de woonkamer en eet/slaapkamer is deels opengebroken. Hierdoor is er ook vanuit de woonkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon is gelegen op het westen (avondzon). De dichte keuken staat in een parallel opstelling en is onder meer voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde, welke gelegen is op het oosten (ochtendzon).

De woning beschikt over 2 slaapkamers en via de hoofdslaapkamer is er toegang tot de badkamer. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1966;
- Woonoppervlakte circa 75 m2;
- 2 balkons voor zowel ochtend- als avondzon;
- Liftinstallatie aanwezig;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 221,- exclusief voorschot stookkosten (€ 60,-);
- Gemeenschappelijke tuin;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: EEN HEERLIJK CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENT WELKE KEURIG ONDERHOUDEN IS EN WAAR ALTIJD WEL EEN PLEKJE IN DE ZON TE VINDEN IS DANKZIJ DE TWEE BALKONS EN GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN. KOMT U SNEL LANGS OM DIT MET EIGEN OGEN TE KUNNEN ZIEN?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.533
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 221,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 1338
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 221,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.