Mijnsherenlaan 121 A03 3081 GJ Rotterdam Tarwewijk

Royaal 5-kamer appartement gelegen op de 3e en 4e verdieping op het mooiste stukje van de groene Mijnsherenlaan. De woning verkeert in keurige staat en beschikt over een grote woonkamer, separate keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer en heerlijk balkon met uitzicht over de rustige en groene binnentuinen. Zeer gunstige ligging op afstand van winkelcentrum Zuidplein, stadspark Zuiderpark, metro, bus en nabij uitvalswegen.

Begane grond
Entree, trapopgang naar woonverdieping.

Derde verdieping
Overloop met toegang tot alle ruimtes op deze verdieping.
Ruime woonkamer en suite deuren naar de achterkamer. Hier kunt u een mooie eetkamer maken. Aan de achterzijde heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De woon- en eetkamer is voorzien van diverse vaste kasten voor extra opbergruimte en een nette laminaatvloer.
De keuken is voorzien van een wandopstelling met inbouwapparatuur, o.a. koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het achterliggende balkon.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer van 4 m² groot en de toiletruimte.

Halve derde verdieping
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is ca. 13 m² groot en beschikt over een vaste kast, met de opstelling van de Cv-combiketel.
De 2e slaapkamer op deze verdieping is ca. 4 m² groot. Beide slaapkamers geven toegang tot het balkon, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen.
De nette badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel.
Op de overloop is tevens middels een schuifdeur extra bergruimte gecreëerd. Hier is ook de wasmachine-aansluiting aanwezig.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1934
- Energielabel C
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Nefit 2018)
- Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Opkoopbescherming van toepassing
- Oplevering per direct beschikbaar

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.