Binnenrotte 135 3011 HB Rotterdam Stadsdriehoek

Een fenomenaal en ongekend smaakvol verbouwd twee (voorheen drie) kamer appartement met een royaal terras, een kamer breed Frans balkon en een ruime parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Dit unieke appartement van 114 m² is gelegen op de derde verdieping van de statige 'Hofdame' in het levendige hart van de stad. Het appartement beschikt onder meer over een zeer luxe keuken en badkamer. Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie parketvloer.

Het appartement bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en beschikt over grote raampartijen waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. Binnen in het appartement krijg je het gevoel verheven te zijn boven het drukke stadsleven waardoor een geborgen gevoel gecombineerd wordt met een zeer levendig uitzicht. Het uitzicht biedt een breed scala aan fraaie uitzichten, van de gezellige markt tot moderne toonaangevende gebouwen in de omgeving.

Het bruisende Laurenskwartier biedt alle gemakken met de meest uiteenlopende winkels, gezellige horeca, top restaurants en de wekelijkse markt. Diverse culturele attracties en openbaar vervoer (station Blaak) bevinden zich, binnen enkele voetstappen verwijderd, in de directe omgeving.

De actieve en goed georganiseerde VVE verzorgt het complex uitstekend waardoor schone algemene voorzieningen en zorgvuldig planmatig onderhoud gegarandeerd zijn.

Indeling
Afgesloten centrale hal, doorgang naar liftopgang via de binnentuin.

Derde verdieping
Entree, hal, toilet met wandcloset en fontein, stalen pui met toegang tot de ruime woonkamer met deur naar een groot terras aan voorzijde van het gebouw, luxe open keuken met diverse luxe inbouwapparatuur, royale hoofdslaapkamer (voorheen twee slaapkamers), moderne luxe badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en designradiator, grote inpandige berging met grote inbouwkast en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden
- Energielabel A (zeer lage energielasten en rentekorting op diverse hypotheken)
- 114 m² gebruiksoppervlakte wonen
- Eigen grond
- Bouwjaar 2007
- Eigen parkeerplaats apart te koop voor € 35.000,- k.k.
- Gehele appartement is voorzien van een massieve parketvloer
- Zeer centraal gelegen op loopafstand van alle Rotterdamse hot spots zoals de Markthal, De Meent, de
Pannekoekstraat.
- Openbaar vervoer, zoals Station Blaak en metro/tram op loopafstand
- Om de hoek gelegen van Supermarkt Jumbo, Coop en de Groene Passage.
- Gebouw beschikt over een prachtig aangelegde, afgesloten binnentuin
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Inpandige berging
- Videofoon-installatie
- Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw
- Actieve en professionele VVE met gezonde exploitatie
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.