• Verkocht onder voorbehoud

Hellevoetstraat 9 3081 NN Rotterdam Tarwewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wie droomt er niet van: uitzicht over het water. Pak uw kans!

Met trots mogen wij u aanbieden, dit nog jonge moderne 3-kamer appartement op de 2e verdieping
van een kleinschalig appartementencomplex met lift!

Het appartement ligt op een prachtige locatie met vrij uitzicht op de Maashaven en Katendrecht.

Bovendien ligt het appartement zeer centraal, met de supermarkt aan de overzijde. In de straat zijn
ook lokale winkels te vinden, zoals een kapper, visboer, slager, kleine supermarkt en ijssalon.

Binnen ca. 10 minuten bent u op de fiets in het centrum van Rotterdam, winkelcentrum Zuidplein of
op enkele minuten lopen treft u metrostation Maashaven.

Het appartement is verder voorzien van een leuke, speelse indeling en mooie ruimtes, geheel
voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en witte houten jaloezieën.

Aan de zijkant treft u een heerlijk ruim terras met schuifdeur en hordeur op het Noordwesten, waar
u heerlijk kunt zitten en kunt genieten van het prachtige vrije uitzicht op de Maas.

Verder is het appartement voorzien van een 2 ruime slaapkamers, complete inbouwkeuken,
moderne badkamer, toilet en verder volledig (inclusief plafond) voorzien van stuc wandafwerking en
een mooie industriële gietvloer.

Inpandige berging van 8 vierkante meter treft u op de begane grond

Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met fijne en betrokken buren.

Indeling :

U betreedt het gebouw via een afgesloten portiek met een mooie ontvangsthal en een houten,
huiselijke trap.

Via het trappenhuis of de lift komt u bij de ruime woning entree.

Woning entree:
Mooie, ruime en lichte hal met videofooninstallatie en de meterkast (9 groepen met
aardlekschakelaar) en vanuit hier toegang tot alle ruimtes.

Modern “zwevend” toilet met fonteintje. Voor de helft betegeld met een mooie, witte wandtegel.

Woonkamer:
De prachtige, royale lichte woonkamer met een leuke, speelse indeling en zeer mooie ramen,
waardoor u kunt genieten van een fantastisch uitzicht over Rotterdam en een tak van de nieuwe
Maas en Katendrecht.

Terras:
Vanuit de woonkamer heeft u via een mooie schuifpui met hordeur, directe toegang tot een groot
terras voorzien van mooie houten vlonders, waar u heerlijk kunt zitten en tevens kunt genieten van
het mooie vrije uitzicht.

Keuken:
De open keuken is modern en grijs, voorzien van een rvs-afzuigschouw, inductiekookplaat, combioven,
warmwaterkraan, koel-/vriescombinatie en een mooi donkergrijs/zwart composiet
aanrechtblad.

Ouderslaapkamer:
Aan het einde van de gang bevindt zich de hoofdslaapkamer. Hier zijn naast de houten jaloezieën ook
plissé gordijnen aanwezig om te verduisteren.

Slaapkamer 2:
De 2e slaapkamer is tevens heerlijk ruim en te gebruiken als slaapkamer, hobbykamer of kantoor.

Badkamer:
Ruime, moderne en luxe badkamer, welke is voorzien van een ligbad, mooie inloopdouche, modern
bad meubel met 2x waskom, grote spiegel en een elektrische design radiator.
De badkamer is geheel betegeld met een mooie licht grijze vloertegel en een witte wandtegel.

Inpandige berging:
Ruime inpandige berging met de opstelling van de CV ketel, (Intergas, bouwjaar 2018), de box van de
mechanische ventilatie, vloerverwarming bron en de wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:

• De servicekosten bedragen E. 162,00 per maand.
• Het gehele appartement is voorzien van een praktische, fraaie gietvloer met beton look
uitstraling (het materiaal is PU Polyurethaan) en daaronder vloerverwarming (als
hoofdverwarming).
• Het gehele appartement is voorzien van stuc afwerking inclusief plafond.
• De prijs is inclusief houten jaloezieën, plissé gordijnen hoofdslaapkamer, gordijn en hordeur
schuifpui, spiegel badkamer en kledingkasten (achter deur) hoofdslaapkamer.

Oplevering: In overleg, najaar 2024

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Servicekosten
€ 162 per maand
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 162,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS E 5499
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
0,04 meter diep en 0,02 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 162,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hellevoetstraat 9

€ 400.000 k.k.