• Verkocht onder voorbehoud

Friesestraat 7 3074 TC Rotterdam Hillesluis

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Zoek je een ruime 5-kamer appartement op Zuid? Dan is dit jouw huis!

Omschrijving

Zoek je een leuke en ruime woning op Zuid? Dan is deze 5-kamer woning precies wat jij zoekt. Deze woning is verdeeld over 3 lagen en heeft naast de ruime kamers in de woning nog een aparte prive berging in de onderbouw. Deze ruime woning met veel lichtinval is geheel naar eigen smaak in te richten. Het complex is gerenoveerd in 2000. Door de centrale ligging in de wijk Hillesluis zijn vanuit deze locatie alle voorzieningen en uitvalswegen makkelijk te bereiken! Houd je van het stadsleven én hecht je waarde aan een gezellige buurt waar mensen nauw met elkaar samenleven? Dan is Hillesluis jouw wijk. Benieuwd?  

Reageer op deze woning en wij nemen contact met je op voor het maken van een afspraak.

Bijzonderheden:
Begane grond/Entree: hal met trapopgang  
1e etage: overloop, toilet, meterkast, toegang tot woonkamer en eetkeuken;
Lichte en ruime woonkamer van ongeveer 34 m2
Ruime eetkeuken van ongeveer 17 m2 met nieuw standaard keukenblok en vrij uitzicht op het afgesloten speelpark
Toiletruimte is compleet gerenoveerd in 2023 met staande toiletpot en fontein

2e etage: overloop met badkamer en toegang tot 2 slaapkamers
Slaapkamer 1, van ongeveer 22 m2 gelegen aan de straatzijde  
Slaapkamer 2, van ongeveer  16 m2 gelegen aan de achterzijde 
Badkamer, van ongeveer 5 m2 ruim van opzet met wastafel, radiator, ligbad, aparte douchehoek, en 2e toilet 

3e etage:  overloop, cv-kast met opbergruimte, toegang tot overige 2 slaapkamers
Slaapkamer 3, van ongeveer 13 m gelegen aan de straatzijde
Slaapkamer 4, van ongeveer 14 m2 gelegen aan de achterzijde
Ruime bergkast met centrale verwarming opstelling en mechanische ventilatie unit, van ongeveer 5 m2
Prive berging in de onderbouw aanwezig ongeveer 4 m2 
Deze woning heeft geen buitenruimte

Goed om te weten:
De VvE-bijdrage volgens begroting 2024, is ongeveer € 143,00,= per maand
Warmwater en warmte via c.v. ketel van het merk Remeha, bouwjaar ongeveer 2021
Vrije verkoop onder MVE-d bepalingen met een onderhoudsgarantie aan de schil
Het betreft eeuwigdurend afgekochte (onder)Erfpacht alsmede canon 
De verkoop betreft een vaste prijs
Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris

Hillesluis is een stadswijk uit de jaren '20 en '30. Door de arbeidskrachten in de havens begin vorige eeuw werd Hillesluis een arbeiderswijk. De Winkelboulevard Zuid, de langste winkelstraat van Rotterdam, gaat dwars door de wijk. Hillesluis kenmerkt zich door smalle en dichtbebouwde straten afgewisseld met groene zones. Voor kinderen is er veel te doen, skaten in het West-Varkensoordsepark of voetballen op het Cruyff Court en kinderen is er speelboerderij Odilia of sportspeeltuin Hillesluis.

Je hebt ruime keus uit verschillende basisscholen; van openbare tot islamitische en protestants-christelijke. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de wijk. In de wijk vind je ook een gezondheidscentrum.

Binnen 15 minuten ben je met de tram in hartje centrum Rotterdam. Verder lopen verschillende bus- en tramlijnen door de wijk die je naar omliggende wijken en naar Centraal Station Rotterdam brengen.

Ook in de buurt: Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam, Stadion de Kuip, bioscoop Pathe, Zuiderpark

De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.305
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 143,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM V 5185
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 143,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Friesestraat 7

€ 325.000 k.k.