• Verkocht onder voorbehoud

Pannekoekstraat 82 D 3011 LK Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Karakteristiek 3-kamer appartement in het hart van Rotterdam!

Omschrijving

Karakteristiek 3-Kamer appartement in het hart van Rotterdam!

Ontdek het ultieme stadsleven in dit sfeervolle 3-kamer appartement met 2 balkons, gelegen aan de levendige Pannekoekstraat, een locatie die bruist van gezelligheid. Dit appartement ligt op een steenworp afstand van iconische Rotterdamse plekken zoals de Markthal en de Meent, waardoor je het beste van de stad binnen handbereik hebt.

Het appartement heeft een zonnige woonkamer, 2 goed formaat slaapkamers, een keuken met toegang tot 1 van de balkons, een badkamer met douche en toilet en een tweede balkon aan de levendige stadszijde.

Wonen aan de Pannekoekstraat betekent genieten van de dynamiek en diversiteit van Rotterdam. Met talloze winkels, cafés en restaurants in de buurt, is er altijd iets nieuws te ontdekken. Het is een unieke kans voor wie het stadsleven wil omarmen in een comfortabele, goed gelegen woning. Plan nu je bezichtiging en ervaar zelf de charme van de Pannekoekstraat!

INDELING
BEGANE GROND
Gezamenlijke afgesloten entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de onderbouw met bergingen.

DERDE VERDIEPING
Ruime entree met toegang tot alle vertrekken van het appartement. Dit lichte appartement biedt een ruime woonkamer aan de voorzijde, ideaal voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een levendige blik op de bruisende straat. Het hoge plafond (2,7m) maakt de kamer tot een ruimtelijk geheel.

Aan de achterzijde vind je de keuken, uitgerust met een gasfornuis en een losse koel-vriescombinatie. Tevens is hier een aansluiting voor de wasmachine. De keuken geeft toegang tot een van de balkons, een rustige plek om te genieten van de buitenlucht.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De kamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als eetkamer, heeft een eigen balkon, uitkijkend op de levendige Pannekoekstraat. De tweede slaapkamer ligt aan de rustigere achterzijde.

De badkamer is praktisch gelegen in het midden van het appartement en is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Alles wat je nodig hebt voor comfort en gemak.

BERGING
In de onderbouw is een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, koffers en andere spullen.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 1955
- Woonoppervlakte: 52 m²
- Eigen grond
- vvE bijdrage: ca. €160,- p/m
- Energielabel: F
- CV-ketel van het merk Remeha Avanta (2018)
- Voorzien van enkel glas in houten kozijnen
- Hoge plafonds van 2,70m
- De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.058
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
166 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AF 1105
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pannekoekstraat 82 D

€ 315.000 k.k.