Weena 227 3013 AL Rotterdam Cs Kwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wil je onderdeel zijn van het bruisende stadshart van Rotterdam, dan is dit je kans, bijna 150 m2 woonoppervlakte met 3 ruime slaapkamers in dit iconisch gebouw in Rotterdam, gelegen op de 19e verdieping. Als je dit appartement binnen wandelt, voel je de ruimte en de energie van de stad, je blijft je verbazen door de fraaie uitzichten, die gedurende de dag steeds weer veranderen. Ook in de avond is het een fraai decor van kleurrijke lichtjes.

De Weena toren staat als landmark op het Weena, echt in het hart van de stad. Je hebt het gemak van alle stadse faciliteiten, zoals theaters, bioscopen, fitnessclubs, restaurants en terrassen. Zeer goede bereikbaar, trams en bussen stoppen voor de deur en niet te vergeten het Centraal Station op 2 minuutjes wandelen, de wereld ligt aan je voeten.

Er is een zeer representatieve centrale entree hal met een bellentableau en brievenbussen, waarna je via de 2e tussendeur in een fraaie lift hal komt. Een veilig gevoel dus. Vanuit deze 2e hal brengen 2 snelle liften je naar de 19e verdieping. Per verdieping heb je 4 appartementen. Ook je eigen berging ligt op deze verdieping, dat is best heel erg handig.

Vanaf de centrale hal op de 19e verdieping, kom je in de woning, met een open hal en een directe doorloop naar de half ronde woonkamer. De keuken is open verbonden met de woonkamer, hier heb je voldoende ruimte voor een grote eetafel, zodat je een gezellige plek kunt ceëeren om lekker te koken en met vrienden te eten.

Wat er leuk maar ook praktisch is aan dit appartement, is dat het een aparte vleugel heeft voor de slaapkamers en de badkamer. Vanuit de hal is er een gang vanwaar je de 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer kunt bereiken. De 3 slaapkamers zijn alle echt ruim van opzet, de grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde met een geweldig uitzicht over het noordelijk deel van Rotterdam. De badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een 2e toilet en dubbel wastafels.

Erg handig is de extra berging die bij de woning hoort, die is nml gelegen direct tegenover de entree van het appartement op de 19e verdieping.

Grenzend aan het gebouw en intern bereikbaar via de centrale entreehal is er een parkeergarage waar een privé parkeerplaats gehuurd dient te worden, via de VvE.

Bijzonderheden:
* bouwjaar 1990
* woonoppervlakte ca. 149 m2
* verwarming en warmwater via stadsverwarming
* er dient een parkeerplaats gehuurd te worden in de aangrenzende parkeergarage huurprijs € 206,68 per maand.
* Huismeester aanwezig in het gebouw
* erfpacht afgekocht tot oktober 2038, erfpachttermijn eindigt op 16 oktober 2087
* volledig voorzien van dubbele beglazing
* actieve VvE, bijdrage per maand € 421,65
* oplevering kan op korte termijn plaatsvinden
* overdracht vindt plaats via projectnotaris

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**VENK makelaars taxateurs is de makelaar van de verkoper. Neem je eigen makelaar mee voor advies bij aankoop.**

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.926
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 421,65 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
19e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM S 4889
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 17-12-2086)
Lasten
Afgekocht tot 17-01-2038

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 421,65 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weena 227

€ 585.000 k.k.