Noordmolenstraat 76 b-01 3035 RM Rotterdam Oude Noorden

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Turn-key Hier kan je op korte termijn gaan wonen en met vergelijkbare appartementen in het blok kan het niet mis dan dat je een fijne omgeving hebt. Kom kijken,

Historisch Noord 74&76: Compleet gerenoveerd woningcomplex aan de Noordmolenstraat

In het hart van een levendige stadsbuurt vind je het volledig gerenoveerde wooncomplex aan de Noordmolenstraat 74 en 76. Dit project bestaat uit vijf unieke appartementen, elk met een eigen karakter en variërende groottes, ideaal voor de dynamische jonge stedeling. Elk appartement is voorzien van een energielabel A, wat staat voor duurzaamheid en efficiëntie. De volledige renovatie omvatte nieuwe badkamers, keukens, wc's, vloeren en kozijnen, waardoor elke ruimte een moderne en frisse uitstraling heeft. Het concept van turnkey wonen wordt hier tot in de perfectie toegepast, waarbij comfort en gemak vooropstaan. Gelegen in een sfeervolle buurt, biedt het complex een unieke combinatie van rust en stadsleven.

Buurt: De woning is gevestigd aan de levendige winkelstraat van de Zwart Janstraat in de wijk Oude Noorden, te midden van diverse bruisende winkels op loopafstand. Het Oude Noorden kenmerkt zich door straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade met een gevarieerd aanbod op het gebied van mode, voeding en design. Talrijke horecagelegenheden en pleinen met regelmatige evenementen dragen bij aan de levendigheid van de buurt. De nabijheid van Hofbogen, het Kralingse Bos en de Rotte bieden groene ontspanningsmogelijkheden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, het stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (Rotterdam Noord station, tram, en Centraal Station), en uitvalswegen (A13 en A20).

Indeling:
Entree
Woonkamer ca. 5.05 x 3.15 voorzien van laminaat en grote raampartijen
Moderne open keuken ca. 2.55 x 2.00 voorzien van inbouwapparatuur zoals mengkraan, koel-vries combinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combimagnetron
Slaapkamer I ca. 5.25 x 4.20/2.60 met openslaande deuren naar terras ca. 5.35 x 1.65
Luxe badkamer ca. 2.65 x 1.90 met inloopdouche en wastafelmeubel
WC met fonteintje
Berging ca. 1.20 x 2.00
Ruim terras ca. 5.35 x 1.65
Projectnotaris Rosenberg Polak

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1889
Volledig eigendom
Woonoppervlakte ca. 50 m2
Inhoud ca. 183 m3
Energielabel A
Gemeubileerd leverbaar tegen vergoeding
Grote raampartijen
VVE bijdrage € 65,- per maand
Ouderdomsclausule en niet-bewoondclausule van toepassing
Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, sportverenigingen, het centrum en Kralingse Plas- en Bos;
Turn-Key; meubels op de plaats zetten, WiFi aansluiten...Klaar!!!
Oplevering in overleg, kan desgewenst snel

Noordmolenstraat: Deze straat dankt zijn naam aan de vroegere windwatermolen van de polder Oost-Blommersdijk, die nabij de hoek Noordmolenstraat/Zwaanshals stond. Deze Blommersdijksemolen, in de volksmond bekend als Noordmolen, werd omstreeks 1440 gebouwd om het water uit de polder te pompen, dat vervolgens in de Rotte werd geloosd. Nadat de molen door brand was verwoest, werd hij in 1722 herbouwd. In 1878 werd hij vervangen door een stoomgemaal. De molen werd in 1894 afgebroken. De Noordmolendwarsstraat heette voor 1892 Dwarsnoordmolenstraat. Om overeenstemming te brengen in de terminologie van de straatnamen werd de naam gewijzigd.

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.700
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 306.000 kosten koper
Servicekosten
€ 65 per maand
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 65,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
183 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR CV (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM X 5691
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 65,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noordmolenstraat 76 b-01

€ 285.000 k.k.