Berberisweg 262 3053 PJ Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Groot, comfortabel, uitzicht, super buitenruimte en parkeerplaats!

Omschrijving

Wonen met ruimte, uitzicht en gemak: ontdek Berberisweg 262, Rotterdam-Schiebroek.
Vanaf de 7e verdieping heeft u: een fraai uitzicht, veel ruimte, prachtig licht en biedt de woning mogelijkheden. Dit 3-kamerappartement is nu beschikbaar, een perfecte balans tussen hedendaags gemak en de rustgevende omgeving van het fraaie Schiebroekse park.

Praktisch en Comfortabel Wonen: Dit appartement met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de garage en een handige berging, is ontworpen voor gemak. Stap de ruime living binnen, geniet van het weidse uitzicht en ontdek de mogelijkheden van de grote open keuken.
De 7e verdieping biedt niet alleen een fraai verzicht, maar ook een gevoel van privacy en rust. Het is de perfecte plek om te genieten van de rust die dit appartement te bieden heeft.

Dit appartement is levensloopbestendig ontworpen, met een doordachte indeling en de aanwezigheid van, ruime slaapkamers en ruime badkamer, een aparte cv-ruimte met wasmachineaansluiting. Dit maakt het een praktische en toekomstbestendige keuze voor elke levensfase.

De ligging naast het Schiebroekse park geeft je de luxe van groene ruimte direct voor de deur. Op loopafstand vind je het gezellige Rododendronplein met diverse winkels en de wekelijkse markt. Een buurt waarin alles binnen handbereik is.

Hoewel de keuken en badkamer goed zijn verzorgd, biedt dit appartement de kans om het te transformeren naar een eigen stijl. U zult willen moderniseren.

Indeling: Entree, liften naar de 7e verdieping, Cv- en wasruimte, ruime inloopkast, slaapkamer, living, open keuken en 2e slaapkamer.
Het 9m2 ruime terras heeft de middag en avondzon.

Bijzonderheden:
- Functionerende Vve, bijdrage € 228 pm (voor woning en berging) en € 22 pm (voor parkeerplaats)
- 7e verdieping
- Eigen parkeerplaats in de kelder
- Berging
- 129m2 gebruiksoppervlakte
- De m2 gebruiksoppervlakte zijn inclusief de m2 van de loggia
- Eigen grond
- Projecnotaris Nouwen te Rotterdam
- Niet zelfbewoond clausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte

OPLEVERING in overleg, mag snel!

In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen:
- notariskeuze door verkoper; Nouwen Notarissen
- niet-zelfbewonings van toepassing;
- geen NVM vragenlijst en lijst van zaken aanwezig
- binnen de VVe zijn plannen voor de gezamenlijke vervangen van alle cv-ketels (nog geen definitief besluit)

Ontdek de Berberisweg 262. Neem contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van dit appartement op een toplocatie in Rotterdam-Schiebroek.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.760
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 250,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 2688
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 250,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Berberisweg 262

€ 485.000 k.k.