Weena 869 A 3013 AL Rotterdam Cs Kwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 42 m² wonen
Blikvanger Luxe studio gelegen in het centrum van Rotterdam

Omschrijving

LUXE STUDIO | WEENAHOF | HARTJE CENTRUM VAN ROTTERDAM | DIRECT TE BETREKKEN

Ben je op zoek naar je eigen studio in het hart van Rotterdam? Wil je rustig wonen maar wel met alle voorzieningen direct om de hoek? En ben je op zoek naar een woning die volledig nieuw is, helemaal af is en direct te betrekken? Dan is dit je kans!

In het complex "Weenahof" bieden wij, op de eerste verdieping, diverse nieuw gebouwde studio appartementen aan. De studio's zijn tussen de 40 en 42 m2 groot en zeer luxe afgewerkt. Zo zijn de studio's voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer met onder andere inloopdouche maar ook afgewerkt met een pvc vloer en gestucde wanden.

De locatie:
Wonen aan het Weena betekent wonen op één van de meest centrale plekken van Rotterdam met alle voorzieningen op loopafstand. Winkelen, uitgaan, restaurants, musea... alles is letterlijk om de hoek. Toch iets verder weg? Het Centraal Station van Rotterdam is op slechts 300 meter afstand.

De studio's:
We bieden een aantal studio's aan variëren in grootte tussen de 40 en 42 m². Deze studio (Weena 875) is de modelwoning en op aanvraag te bezichtigen. Prijzen van de studio's variëren tussen de € 267.500,-- en € 279.500,-- kosten koper.

De globale indeling:
Begane grond:
Hoofdentree met videofoon-installatie en brievenbussen. Middels trappen of lift is de verdieping te bereiken.

Eerste verdieping
Alle studio's zijn gelegen op de 1e verdieping grenzend aan de collectieve daktuin. De studio's zijn volledig nieuw gebouwd en zeer luxe afgewerkt.

De studio is zeer efficiënt ingedeeld zodat de ruimte optimaal is benut. De studio is afgewerkt met een pvc vloer en gestucde wanden. De luxe keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Alle apparatuur is van het merk Siemens.

De eveneens zeer luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, modern toilet en designradiator.

Oplevering:
In overleg, kan snel.
De roerende zaken zijn op aanvraag over te nemen. Informeer naar de prijzen.

Parkeren:
Als bewoner is het mogelijk om een parkeergarage te huren in 1 van de wijkstallinggarages. De kosten per maand hiervoor bedragen € 33,98 per maand. Voor meer informatie kunt u kijken op staan niet garant voor beschikbaarheid.

Bijzonderheden:

- energielabel C;
- Bouwjaar: 1981 maar volledig gerenoveerd in 2023;
- gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 30 juni 2035.
- mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage (circa € 150,- per maand);
- goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage van € 82,70,- per maand;
- de studio's zijn volledig op elektra gevoed. Geen gasaansluiting of stadsverwarming;
- wasmachine aansluiting in de badkamer:
- aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend, alle maten zijn indicatief;
- oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Voor meer informatie kan je ook kijken op de projectwebsite:

PROJECTNOTARIS
De overdracht van de woning zal plaatsvinden via een projectnotaris: Van Hengstum & Stolp Netwerk notarissen.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.655
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 82,70 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
42 m²
Inhoud
136 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM S 4668
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2053)
Lasten
Afgekocht tot 30-09-2035

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 82,70 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weena 869 A

€ 279.500 k.k.