• Verkocht onder voorbehoud

Admiraliteitskade 74 T 3063 ED Rotterdam Struisenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars !

WIJK: (Kralingen/Centrum)
Werkelijk uniek, royaal en luxe 4 kamer hoekappartement (ca. 131m2) met groot zonnig terras op een van de leukste en meest centrale locaties van Rotterdam! Werkelijk prachtig uitzicht over de voorgelegen jachthaven, de Nieuw Maas en het centrum van Rotterdam. Mooier dan dit wordt het niet! De woning is voorzien van strakke wanden/plafonds, fraaie houten vloer en moderne badkamers. In de ondergelegen stallingsgarage bevindt zich een eigen berging en 2 eigen parkeerplaatsen. Compleet geïsoleerd en energiezuinig: Groen Energielabel: A. Eigen grond.

De lichte woning maakt deel uit van het toonaangevende en goed onderhouden appartementencomplex “De Admiraal’. Alle voorzieningen op loopafstand: restaurants (o.a. Kaat Mossel), wijnbars, supermarkten, gezellige winkels aan de Lusthofstraat en op loopafstand van het bruisende centrum. Eigenlijk midden in de stad en toch heel rustig gelegen. Metro Oostplein is 2 minuten lopen. In de voorgelegen Jachthaven De Rotterdamsche Admiraliteit heeft 100 ligplaatsen voor zowel kleine boten als voor ook grote jachten.

DISTRICT: (Kralingen/Centre)
Truly unique, spacious and luxurious 4-room corner apartment (approx. 131m2) with large sunny terrace in one of the nicest and most central locations in Rotterdam! Truly beautiful views over the marina in front, de Nieuw Maas and the center of Rotterdam. It doesn't get more beautiful than this! The house has sleek walls/ceilings, beautiful wooden floors and modern bathrooms. A private storage and 2 private parkings in the underground garage. Green Energy Label: A. Freehold.

The bright house is part of the well-maintained apartment complex "De Admiraal". All amenities within walking distance: restaurants (including Kaat Mossel), wine bars, supermarkets, cozy shops on the Lusthofstraat and within walking distance of the bustling center. Actually in the middle of the city and yet very quiet. Metro Oostplein is a 2-minute walk. In the adjacent marina ‘De Rotterdamsche Admiraliteit has 100 berths for small boats and also large yachts.

INDELING
Begane grond:
Entree van het complex met lift, trap en toegang naar de berging en parkeergarage.

9e Verdieping:
Entree, hal/gang en modern zwevend toilet.
Riante en zeer lichte woonkamer met fantastisch uitzicht over de haven, de Nieuwe Maas en het centrum (door de hoekligging). De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en grote ramen en schuifpuien naar het terras. Het zonnige terras is royaal en gelegen op het zuiden en ook voorzien van grote schuiframen (dubbel glas) zodat je in de winter ook ‘buiten’ kunt zitten.

Moderne halfopen keuken met composiet aanrecht en diverse inbouwapparatuur: koelkast/vriezer, kookplaat, combioven en vaatwasser. De keuken heeft uitzicht over water en stad.

Luxe geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en 2e toilet. Moderne geheel betegelde 2e badkamer met douche en wastafelmeubel.

De 3 slaapkamers hebben ook allen dit super mooie uitzicht. Door de hoekligging en grote ramen is dit extra bijzonder.

Bijzonderheden:
Op een van de mooiste plekjes van het Rotterdam. De combinatie van de ligging, het uitzicht, de bijzondere speelse indeling, het grote terras maakt deze woning zo bijzonder en uniek. Centraal gelegen nabij alle grootstedelijke voorzieningen, parken, horeca en lokale ambachtszaken.

Door de hoekligging (zuidwesthoek) hebben alle kamers geweldig uitzicht en ook privacy. Het zonnige terras is gelegen op het zuiden.

De vraagprijs is inclusief 1 parkeerplaats in de ondergelegen garage. De 2e parkeerplaats heeft een vraagprijs van € 35.000,- kosten koper.

Er is een actieve Vereniging van Eigenaars. Maandelijkse bijdrage:
-woning ca. € 255,-.
-parkeerplaatsen in garage: ca. € 29,75 per parkeerplaats.
De bedragen zijn inclusief o.a. grootonderhoud, opstal-/brand- en glasverzekering.

Woonoppervlakte ca. 131m2. (meetrapport aanwezig).
Bouwjaar 2003. Groen Energielabel: A en gelegen op eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 790.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.031
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

KRALINGEN I 636
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Admiraliteitskade 74 T

€ 790.000 k.k.