• Verkocht onder voorbehoud

Thomas Mannplaats 440 3069 NJ Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Prachtig wonen op de zevende verdieping!

Omschrijving

Ruim appartement met lift, zevende verdieping, 55+ met een vrij uitzicht en alle voorzieningen. Rolstoelvriendelijk.

Welkom bij dit ruime appartement gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden 55+ appartementencomplex met een lift, gelegen in de rustige en gewilde woonwijk Ommoord in Rotterdam. Met een oppervlakte van 84m², energielabel B, volledig geïsoleerd en vrij uitzicht, biedt deze woning alle comfort en ruimte die u nodig heeft.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale hal die leidt naar verschillende ruimtes in de woning. Direct aan uw rechterhand vindt u een aparte en ruime toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde van het appartement zich bevindt. Deze kamer biedt directe toegang tot een ruim balkon, waar u kunt genieten van de frisse lucht en het mooie en vrije uitzicht. De aangrenzende badkamer is ruim en netjes afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede wandcloset. De woonkamer is zeer ruim en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen die een prachtig uitzicht bieden. Vanuit hier heeft u ook toegang tot het balkon, waar u kunt ontspannen en genieten van de zon. De aangrenzende keuken is uitgerust met een keukenblok in een U-vormige opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een handige bijkeuken met een wasmachineaansluiting. Dit appartement biedt ook een eigen berging op de begane grond, wat handig is voor het opbergen van uw spullen. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

De Thomas Mannplaats, gelegen in de sfeervolle woonwijk Ommoord in Rotterdam, biedt een aangename omgeving voor haar bewoners. Deze rustige en groene buurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer en diverse voorzieningen die bijdragen aan een hoogwaardige levensstijl. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden, waardoor het gemakkelijk is om in de dagelijkse behoeften te voorzien. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving diverse groene parken en recreatiegebieden, zoals het prachtige Lage Bergse Bos en het Kralingse Bos. Het openbaar vervoer is ook goed te bereiken met diverse bus- en tramhaltes en ook de snelwegen zijn goed bereikbaar.

Kortom, dit ruime appartement op een uitstekende locatie is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel en zorgeloos wonen in Rotterdam. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten entree met toegang tot de centrale hal met liftinstallatie, trappenhuis, toegang tot de berging en de algemene fietsenberging.

Zevende verdieping:
- Ruime entree/hal met toegang tot de vertrekken;
- De ruime en betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje;
- De zeer ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot de bijkeuken/inpandige berging, balkon en de open keuken;
- De open keuken met een keukenblok in U-vormige opstelling is voorzien van een stenen werkblad, koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser;
- De bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting;
- Slaapkamer 1 is bereikbaar vanuit de woonkamer;
- Slaapkamer 2 biedt toegang tot het balkon, badkamer en de hal;
- Het ruime balkon met vrij uitzicht is gelegen op het oosten;
- De geheel betegelde en nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1999;
- Woonoppervlakte: ca. 84m²;
- Inhoud: ca. 255m³;
- De woning is voorzien van een laminaat vloer;
- Energielabel B;
- Volledig geïsoleerd;
- Rolstoel-vriendelijk appartementencomplex;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van € 220,-;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond, er is om deze reden ook geen vragenlijst over de woning beschikbaar.

De oplevering is in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 220,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (corridorflat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 6464
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Thomas Mannplaats 440

€ 350.000 k.k.