• Verkocht onder voorbehoud

Plein 1953 249 3086 EM Rotterdam Pendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ontdek dit leuke VIERkamerappartement op de 5de verdieping welke gunstig is gelegen aan de rand van Rotterdam. Geniet van het gemak van wonen aan Plein 1953 waar alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn, verschillende winkels voor dagelijkse boodschappen, diverse (sport)scholen, restaurants en alles is makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer. Met een praktische indeling binnenshuis bent u voorzien van een gezellige woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, badkamer en een balkon. Kortom; een aantrekkelijk aanbod.

ENTREE
Zodra u aankomt rijden kunt u onder het complex of in de wijk rondom parkeren. U heeft de beschikking over één eigen parkeerplaats behorend bij uw appartement. Middels de deur krijgen we toegang tot het appartementencomplex. Via de trap of lift betreden we de verdieping.

HAL
Middels de voordeur komt u in de lange hal. Alle vertrekken zijn toegankelijk vanuit de hal.

Maatvoering: Circa 10 m²
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Sauswerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

TOILET
Nette sanitaire ruimte voorzien van een zwevend toilet en een handwasfonteintje.

Maatvoering: Circa 1.09 x 1.05m
Vloerafwerking: PVC
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

BERGING
Vanuit de hal heeft u een berging/wasmachineruimte. Hier treft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur.

Maatvoering: Circa 1.05 x 1.03m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Spuitwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

WOONKAMER
Het is een gezellige ruimte die we betreden via de hal, langs de keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het balkon. Door de grote raampartijen komt er veel licht naar binnen.

Maatvoering: Circa 5.67 x 4.61m
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

KEUKEN
In deze gezellige keuken kunt u kokkerellen en tegelijk in contact blijven met degenen die zich in de woonkamer bevinden. Dit omdat de keuken in open verbinding staat. De keuken is afgewerkt in lichte kleurinstellingen en voorzien van vaatwasser, combi oven/magnetron, afzuigkap en een inductiekookplaat.

Maatvoering: Circa 3.57 x 1.76m
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER I
Ruime (ouder) slaapkamer gelegen naast de badkamer.

Maatvoering: Circa 4.61 x 2.91m
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer is tussen de andere twee slaapkamers gelegen.

Maatvoering: Circa 4.61 x 2.26m
Vloerafwerking: Houten vloerdelen
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

SLAAPKAMER III
Deze slaapkamer is naast de keuken gelegen.

Maatvoering: Circa 3.57 x 2.05m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Spuitwerk

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel.

Maatvoering: Circa 2.29 x 1.80m
Vloerafwerking: Tegels
Wandafwerking: Tegels
Plafondafwerking: Sauswerk

RONDOM DE WONING
Het balkon bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer. Een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u heerlijk kunt vertoeven. Hier kunt u genieten van leuk zicht over het water de omgeving.

Maatvoering: Circa 4.61 x 1.70m.

In de onderbouw heeft u een berging van circa 7 m². Bij het appartement heeft u een privé parkeerplaats.
Voor een tweede of meer auto's is in de wijk rondom het appartement (gratis) parkeergelegenheid. Per 01 april 2024 wordt het betaald parkeren waardoor er een parkeervergunning aangevraagd kan worden.

BIJZONDERHEDEN
- De C.V.-ketel wordt momenteel gehuurd, deze wordt per 01 april 2024 afgekocht en is vanaf dan volledig eigendom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
256 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS L 1345
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 19-11-2097)
Lasten
Afgekocht tot 19-11-2048

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Plein 1953 249

€ 315.000 k.k.