Kees Pijlstraat 28 3077 MH Rotterdam Oud IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 350.000,- k.k.

VERANDA VIBES! Dit 3-kamer appartement op de Veranda met ruime woonkamer, nette keuken en 2 fijne slaapkamers, is klaar voor nieuwe eigenaren. Lees met ons mee en kom meer te weten over deze woning!

De lift in de centrale hal brengt je naar de 4e verdieping waar de woning is gelegen. Kom binnen, waar we via de hal aankomen in de woonkamer. De woonkamer is ruim van formaat. Aansluitend aan de woonkamer vind je het balkon. Dit is een fijne plek voor een zitje, terwijl je uitkijkt over de altijd levendige Maas met haar vele schepen.

Terug naar binnen. De open L-keuken grenst aan de woonkamer. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie. Genoeg in huis om een lekkere maaltijd te kunnen bereiden! Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van een tegelvloer.

Via de gang gaan we door naar de slaapkamers, waar er totaal 2 van zijn, beiden voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft tevens een handige schuifkast. Ideaal! Verder is er in de gang een aparte ruime berging met wasmachineaansluiting, een toiletruimte met fontein én de badkamer te vinden. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche en wastafel.

Tot slot beschikt het appartement nog over een externe berging op de 1e etage van het complex. Handig voor al die spullen die je niet vaak nodig hebt.

Ben jij klaar om van deze woning je nieuwe thuis te maken? Neem contact op met ons kantoor, wij plannen graag een afspraak met je in!

De wijk:
De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord.

Uitvalswegen:
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!
Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek.

Indeling:

4e verdieping: entree, gang, meterkast en toiletruimte
Woonkamer: ± 39 m², met toegang tot het balkon: ± 6 m²
Keuken: ± 13 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie
Slaapkamer I: ± 16 m², voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer II: ± 9 m², voorzien van laminaatvloer en schuifkast
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche en wastafel
Inpandige berging: ± 2 m², met aansluiting wasmachine en WTW-installatie

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ± 103 m²
Inhoud: ± 308 m³
Erfpacht afgekocht tot 18 december 2047
VvE bijdrage 2024: ± € 225,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Eigen berging in de onderbouw: ± 6 m²
Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond
Toegang tot de gezamenlijke binnentuin
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.398
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 219,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM V 3914
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 19-12-2096)
Lasten
Afgekocht tot 18-12-2047

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 219,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kees Pijlstraat 28

€ 350.000 k.k.