• Verkocht onder voorbehoud

Roo-Valkstraat 2 D 3032 RD Rotterdam Agniesebuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Zeer verzorgd appartement met ruime woonkamer en twee slaapkamers op een fantastische locatie in het centrum van Rotterdam. Dit fijne appartement bevindt zich op een gunstige locatie in een rustige straat op loopafstand van het Centraal Station. De woning is gelegen op de hoek en heeft hierdoor veel extra lichtinval. Verder is het huis voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken met balkon, 2 slaapkamers, badkamer en aparte berging in de onderbouw. Verder is het appartement in de periode 2021-2023 volledig gerenoveerd en beschikt het complex over een actieve Vve. De woning is gelegen tussen Rotterdam centraal en het Oude Noorden de ideale combinatie tussen rust en het bruisende stadsleven. Om de hoek van de straat stapt u op de tram en met de auto binnen een paar minuten op de snelweg. Verder zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden binnen handbereik. Nieuwsgierig naar dit instapklare appartement in een hippe omgeving? We plannen graag een bezichtiging met u in.

INDELING:

BEGANE GROND: Entree, afgesloten hal met toegang tot berging en trapopgang.

3E VERDIEPING:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal betreedt u de ruime woonkamer met veel lichtinval door de aanwezige ruimte. De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woning en geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon. De keuken is uitgevoerd in wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a.: koelkast, hete lucht combimagnetron, inbouw prullenbak, inductiekookplaat met afzuigkap.

Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een volledig betegelde badkamer met doucheruimte en wastafelmeubel, apart toilet en wasruimte met CV-ketelopstelling.

De gehele woning is voorzien van een lichtkleurige waterafstotende laminaat vloer en glad gestuukte wanden. Verder is de vloer voorzien van geluidsdemping en isolatie.

KENMERKEN:
- Verzorgd appartement op fantastische locatie;
- Bovenste appartement van het complex met toegang tot het platte dak;
- Voorzien van een nieuwe meterkast;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Rotterdam Centraal Station op loopafstand;
- Actieve (wakker geschudde) VvE, bezig met kozijnen, dubbelglas en bellentableau renovatie/vervanging;
- Houten kozijnen voorzien van enkele beglazing;
- Intergas CV-combiketel HRE 28/4 A CW4;
- Aanvullende clausules van toepassing in de koopovereenkomst ( o.a. ouderdomsclausule).
- Vve: actief: bijdrage €167,98,- p/m
- Woonoppervlakte: circa 67 m2;
- Inhoud: circa 227 m3;
- Bouwjaar: circa 1953.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.769
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 167,98 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
227 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM X 5061
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 167,98 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Roo-Valkstraat 2 D

€ 319.500 k.k.