Voornsestraat 2 B 3082 PA Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 40 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Nette starters woning aan de Voornsestraat 2b is op zoek naar nieuwe bewoners!

Deze courant opgezette 3-kamer etage woning heeft een aantrekkelijke indeling met een moderne keuken en badkamer. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. De woning is een aantal jaar geleden geheel gerenoveerd en direct te betrekken.

Slechts een medebewoner in het portiek en deze woning is voorzien van een zonnig balkon en beschikt over een praktische berging

Buurt:
Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt over een eigen karakter beschikt, heeft het zich in het afgelopen jaar ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plek en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. In het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Tevens kun je heerlijk wandelen langs de Boergoensevliet, die om de hoek ligt. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum!

Hartelijk welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal portiek met opgang naar de eerste etage.

Kelder: ruime eigen privé berging ca 3.25 x 2.25m

Eerste verdieping:
Toegang tot de diverse vertrekken:
De moderne dichte keuken (ca. 2.38 x 1.93m) in L-vormige opstelling is gelegen aan de achterzijde en voorzien van apparatuur oa oven, vaatwasser, 4 pits kookplaat en een wasemkap;
De ruime woonkamer (ca. 4.74 x 3.53m) heeft grote raampartijen met veel lichtinval;
Hoofdslaapkamer van (ca. 2.56 x 2.45m) aan de voorzijde.
Tweede slaapkamer van (ca. 2.45 x 2.19m) aan de achterzijde;
De nette betegelde badkamer (ca. 2.39 x 1.04m) is voorzien van een toilet, douche en een wastafel;
Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water via cv combiketel 2011;
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De V.v.E. is actief. De bijdrage is vastgesteld op Euro 99,83 per maand;
- Verkoper heeft de woning niet bewoond;
- Keuze notaris aan verkoper;
- Berging in de onderbouw.

Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.875
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 99,83 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
132 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS B 6458
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 99,83 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Voornsestraat 2 B

€ 195.000 k.k.