Dirk Wittestraat 13 3034 WE Rotterdam Oud Crooswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Slimme kopers opgelet! Een betaalbare woning op zeer gunstige locatie t.o.v. het centrum!

Verborgen aan de rand van Oud Crooswijk op korte loopafstand van het sfeervolle Noordplein, parallel aan de glinsterende rivier de Rotte en haaks op de prachtige Crooswijksesingel is dit een toplocatie!
En ook nog eens rustig en kind- of katvriendelijk gelegen op een autovrij woonerf. Dit 3-kamer appartement zit wel goed!

Met niet één maar twee slaapkamers heb je net wat meer ruimte en daardoor de mogelijkheid om een thuiswerkplek te creëren of wat dacht je van een sport- of hobbykamer? In deze nette woning hoef je niet zoveel te doen om het geheel naar jouw eigen smaak aan te passen. Deze woning heeft een fijn balkon gelegen op het oosten, dus een heerlijk zonnige plek aan het begin van je dag.

Kenners van deze wijk weten het, dit is gewoon een fijne plek om te wonen. Waarom? Deze locatie is super: gelegen aan de rand van Oud-Crooswijk, vlakbij de Rotte en dichtbij heel veel leuke winkels en gezellige horeca. Deze wijk wordt dan ook steeds populairder, niet gek als je maar 4 minuten hoeft te lopen om op het Noordplein te komen, waar elke zaterdag de leukste markt van Nederland is? Deze 'farmersmarket' voelt als een stukje Parijs in Rotterdam met veel variatie in biologische en lokale producten. Heerlijk eten kun je o.a. aan de Zaagmolenkade (4 minuten lopen) en de Zwaanshals (7 minuten lopen) dit zijn twee zeer charmante straten met sfeervolle terrassen en goed eten en drinken. Qua horeca is deze buurt volop in ontwikkeling waardoor er steeds weer iets nieuws te ontdekken valt! Zo heb je Wolly voor heerlijke koffie en ontbijt, Fermin voor meerdere gangen smaaksensatie inclusief (natuur)wijnen en Gieterij 't Swaentje voor een gezellig pilsje met bitterbal.

Het is een levendige buurt met veel groen zoals geveltuintjes, groenstroken en plantsoenen. Maar het stadscentrum is hier ook heel dichtbij en maar 4 minuten fietsen of 12 minuten lopen naar de Goudsesingel. De Kralingse Plas en het strand is maar een kwartier wandelen, dus neem een picknickmand mee en een kleedje en ga genieten! Hou je van fietsen of varen? Dan zijn er ook leuke routes langs de Rotte en de Bergse Plassen. Het openbaar vervoer is hiervandaan ook goed geregeld. De tram en bushalte Noorderbrug is 4 minuten lopen vanaf huis en brengt je binnen 10 minuten naar het Centraal Station. Ook met de auto ben je snel op de snelweg naar alle windrichtingen (6-9 min).

Enthousiast? Kom dan vooral even ervaren hoe fijn wonen het hier is! Bel ons gerust voor een afspraak!

INDELING:

Eerste verdieping: overdekte entree, tochtportaal, trap naar woonetage en toegang tot de woonkamer met open trap naar de slaapverdieping en open keuken aan de voorzijde van de woning. De open keuken is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Toilet met fonteintje. Meterkast.
Het ruime balkon aan de voorzijde is gelegen op het oosten.

Eerste verdieping: ruime overloop, ruime hoofdslaapkamer (ca. 12 m2) aan de achterzijde en een slaapkamer (ca. 2.73 x 2.68m.) aan de achterzijde van de voorzijde. De geheel betegelde badkamer is in het midden van de woning gelegen en voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachine-opstelling.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 79m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4m2;
- inhoud: ca. 259m3;
- bouwjaar: ca. 1978;
- gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot 31-10-2052;
- verwarming en warmwater middels cv-ketel HR-combi;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 168,46/maand;
- In 2024 start het verduurzamingsproject van de VvE, waarbij ook alle kozijnen vervangen zullen worden.
- goede ontsluiting richting uitvalswegen (A20);
- buurtwinkels en openbaar vervoer op loopafstand.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.797
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 168,46 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
259 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM R 7474
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-10-2075)
Lasten
Afgekocht tot 30-01-2045

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 168,46 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dirk Wittestraat 13

€ 300.000 k.k.