Ariadnestraat 12 3054 WE Rotterdam Hillegersberg Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Eengezinswoning in de vorm van een maisonette met heerlijke tuin!

Omschrijving

Eigenlijk is dit appartement een compleet huis! Twee woonlagen, 3 volwassen slaapkamers en een royale tuin. En dat combinatie met een uitstekende VvE die je alle zorg over het buitenonderhoud uit handen neemt. Intern een basic afwerkniveau, maar in absoluut keurige staat. De wijk? Hillegersberg met zijn uitstekende winkelgebied en al zijn overige voorzieningen. Een veel groenere omgeving zul je in Rotterdam niet aantreffen.

Indeling:

begane grond:
Entree via het voortuintje.
Hal met toilet en stookruimte.
Plezierig brede, tuingerichte woonkamer met alle ruimte voor een eetgedeelte.
Half-open keuken in neutrale stijl met veel werk- en bergruimte. Het keukenblok is al wat ouder, maar de kwaliteit laat nog veel levensduur over.

1e verdieping:
Overloop.
Drie uitstekend bruikbare slaapkamers waarvan de kleinste al 10m2 is. De indeling is desgewenst heel eenvoudig te wijzigen.
Keurige badkamer met een zeer praktische plattegrond: ligbad én douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluiting wasapparatuur.

De tuin zul je veel gebruiken! Flinke border, goed begroeid en toch overzichtelijk in onderhoud. Diverse zitjes. In de ochtend zon vol op de achtergevel en in de avond borrelen en dineren achter in de tuin.

Deze moderne woning met zijn label A, betonnen vloeren en goede VvE is werkelijk zo te betrekken en laat ruimte om intern uw eigen plan naar meer luxe uit te voeren. De ligging is groen, rustig, sociaal sterk, gratis parkeren, uitvalswegen nabij. Wandelen met de hond of hardlopen? Na een paar honderd meter loop je door de polder.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999
- 103m2 gebruiksoppervlak wonen
- actieve VvE (bijdrage € 150,--/maand)
- In de akte wordt de clausule opgenomen dat verkoper de woning niet zelf bewoond. (Niet bewoningsclausule)
- oplevering in overleg

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.456
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (souterrain)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel uit 2012)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 1392
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2096)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2047

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ariadnestraat 12

€ 459.000 k.k.