Ahornlaan 25 3053 WL Rotterdam Schiebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Maisonnette met maar liefst vier slaapkamers, Instapklaar!

Omschrijving

Speels ingedeelde maisonnette met maar liefst vier slaapkamers, zeer ruime badkamer en heerlijk beschutte tuin. Het appartement is verdeeld over twee lagen en biedt alle ruimte.

De woning heeft door de betonnen vloeren een industriële look en feel.

Schiebroek is een groene en rustige omgeving en wordt omringd door verschillende parken. Het Schiebroeksepark, is op loofafstand te bereiken. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark vind je in de nabije omgeving. Een gezellig winkelgebied met diverse leuke eetgelegenheden en elke vrijdag markt op het Rododendronplein. Ook is de winkelstraat Bergse Dorpsstraat makkelijk te bereiken. De scholen in de omgeving zijn ruim voorhanden, net als vele sportverenigingen. Het openbaar vervoer (tram- en busverbinding) is goed aanwezig in de wijk, tevens ligt Schiebroek bij de uitvalswegen (A13 en A20). Een geweldig pluspunt is de RandstadRail die zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag dichtbij brengt.

Begane grond, gezamenlijk entree met gesloten portiek, trap naar de verdiepingen.

1e verdieping, entree, ruime hal met toegang tot de twee slaapkamers op deze etage, vaste kast, apart toilet, semi-dichte keuken en heerlijk lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer en slaapkamer toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde.

Vanuit de keuken leuk uitzicht over de tuinen en heeft toegang tot een compact balkon. Vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine. De woonkamer ligt aan de voorzijde met veel lichtinval door de grote raampartijen. Diverse vaste kasten aanwezig.

Souterrain, ruime hal, twee riante slaapkamers, inloopkast en ruime badkamer met 2e toilet, douchehoek, bad en wastafel. Hier kan eventueel de wasmachine geplaatst worden. Een slaapkamer heeft toegang tot de heerlijke tuin.

Bijzonderheden;
- woonoppervlakte 127,9m2
- bouwjaar 1961
- eigen grond
- actieve Vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage € 354,68,-
- volledig v.v. van dubbelglas
- warmwater- en verwarming middels cv-ketel

Oplevering in overleg, kan desgewenst snel

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.268
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 354,68 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 2,19 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 2544
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (7 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 354,68 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ahornlaan 25

€ 415.000 k.k.