Kortenaerstraat 26 A 3012 VE Rotterdam Cool

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Royaal stadsappartement van 183 m2 met 4 slaapkamers en een terras

Omschrijving

ROYAAL STADSAPPARTEMENT (183 M2) MET 4 SLAAPKAMERS EN TERRAS IN HET HART VAN HET BRUISENDE ROTTERDAM

WELKOM IN DE KORTENAERSTRAAT
Een plek die grootsheid uitstraalt met brede straten en statige gebouwen, vlakbij de beroemde Witte de Withstraat. Hier zit je midden in een bruisende buurt waar kunst, cultuur en lekker eten hand in hand gaan. Galeries, musea, theaters en het wereldberoemde Café de Witte Aap, door Lonely Planet gekroond tot beste café ter wereld, zijn allemaal op een steenworp afstand te vinden.

BOUWJAAR 1865
Stap binnen in nummer 26a, een stukje geschiedenis uit 1865 dat nu is omgetoverd tot een modern appartement. Een gang leidt je naar de gezellige L-vormige woonkamer, waar natuurlijk licht de strakke designkasten mooi belicht. De open keuken van Schiffini, compleet met moderne apparatuur en een fijne eethoek, vloeit naadloos over in de woonkamer. En als je behoefte hebt aan frisse lucht, gooi dan gewoon de deuren open naar het Franse balkon en geniet van de zon.

SLAAPKAMERS MET PRIVÉBADKAMER EN EEN GROOT TERRAS
Op de tweede verdieping ontdek je twee ruime slaapkamers en een tussenkamer die niet alleen als doorgang naar de derde verdieping dient, maar ook dienstdoet als wasruimte en opslagruimte voor je spullen. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer, één met een ligbad en douche, de andere met alleen een douche, zodat je 's ochtends op jouw tempo kunt beginnen. De voorslaapkamer heeft zelfs een flinke inloopkast, terwijl de achterslaapkamer uitkomt op een Frans balkon met op maat gemaakte kastenwand.
Op de derde verdieping, aan de achterkant van het huis, vind je een zonnig dakterras met uitzicht over de Eendrachtstuin. Er is zelfs een pantry, perfect voor verfrissende drankjes op warme dagen. Beide ruime slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van Velux dakramen en inbouwkasten.

PERFECT GELEGEN IN HET CULTURELE HART VAN ROTTERDAM
Dit unieke huis combineert klassieke grandeur met moderne luxe. Hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl dubbele beglazing het comfort verhogen.

Als je dit exclusieve stukje Rotterdam binnenstapt, voel je meteen de energie van de stad, wat het wonen hier extra bijzonder maakt. De omgeving biedt een gezellige sfeer met genoeg parkeergelegenheid. Gelegen in het culturele hart van Rotterdam, heb je hier de perfecte mix van ontspanning en dynamiek - echt het beste van beide werelden!

KENMERKEN:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 183 m2
- Dakterras van ca. 17 m2
- Bouwjaar ca. 1865
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
- Pantry op zolderverdieping
- Volledig voorzien van isolatie glas
- Rustig wonen in centrum Rotterdam
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 120,-
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.891
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1865
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 2065
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kortenaerstraat 26 A

€ 895.000 k.k.