Oostzeedijk 12 A2 3063 BB Rotterdam

  • Onder bod

Omschrijving

Zeer hoogwaardig en luxueus appartement in Kralingen. Dit dubbele bovenhuis is met veel oog voor detail verbouwd. Heeft u altijd al gedroomd van een prachtig appartement in Rotterdam? Dit is uw kans om via Rotterdamse Nieuwe de eerste bewoner van dit turnkey appartement te worden.

Woonomgeving
Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Rotterdamse Nieuwe
Rotterdamse Nieuwe is een label van MAARTENMakelaardij dat turn key woningen aanbiedt die nog niet eerder in de nieuwe staat zijn bewoond. Hierbij gaat het om transformatie- en nieuwbouwwoningen. Een gloednieuwe, dus! Hierdoor heb je de garantie dat je écht de eerste bewoner bent. En uiteraard met een nieuw energielabel, de nodige garanties vanuit de verkoper en zelfs een aanbieding voor je energiecontract. Daarnaast is klussen niet nodig, dus zonder moeite kan je sneller genieten van je nieuwe thuis en natuurlijk van Rotterdam!

Indeling
De toegangsdeur van dit dubbele bovenhuis bevindt zich op de eerste verdieping. Via een interne trap komt u op de tweede en derde verdieping. Direct bij binnenkomst voelt u de bijzondere sfeer van dit appartement. Het eikenlamelparket gelegd in Hongaarse punt en de authentieke details zijn met veel liefde en zorg gerestaureerd en contrasteren fraai met de zeer moderne design spots en wandlampen.
Het eerste dat opvalt als u via de gestoffeerde trap op de twee verdieping komt is dat u rechtstreeks via de prachtige zwarte houten schuifdeuren voorzien van glas in de woon- en eetkamer kijkt. Vanuit uw woonkamer of vanaf uw balkon kijkt u op de mooiste kerk van Kralingen (St. Lambertuskerk) en de Hoflaan. Dit appartement heeft niet één, maar drie balkons! Waarvan twee op de tweede verdieping.
Door de structuur van deze verdieping zijn de voor- en achterkant met elkaar verbonden. Vanaf de keuken houdt u contact met de mensen in de woonkamer, aan de eettafel of op het balkon aan de achterzijde. De mat zwarte keuken is met de kookplaat met geïntegreerde afzuiging een echte eyecatcher. Prachtige materialen gecombineerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG. Aan de achterzijde kunt u zomers heerlijk genieten van het aangrenzende balkon met openslaande deuren.
De fijne en rustgevende sfeer wordt versterkt door de houten vloer gecombineerd met de strakke binnen en buiten wandlampen, in- en opbouw spots en strak gestukte wanden. Het toilet voelt prettig door de ruime opzet en hoge plafonds. De gekozen materialen zorgen voor unieke tijdloze uitstraling.
Op de bovenste verdieping komt u tot rust. Naast de drie slaapkamers, toilet, was- en droogmachine ruimte, is er een fantastische badkamer waar u heerlijk tot rust kunt komen. De badkamer beschikt over alles waar de badkamer van uw dromen aan zou moeten voldoen. Vloerverwarming, verwarming en verlichting in de spiegel, inbouwkranen van Hotbath bij de inloop douche, dubbele wastafels en vrijstaand bad. Het dakterras bij de master bedroom geeft deze kamer nog een extra dimensie.
Lijst met gebruikte materialen:

• Badkamer: ovaalvormig bad van Maxaro Tesino en Proline wastafel
• Deuren: Skantrae
• Intercom: Comelit audio systeem
• Keuken: Arpa Fenix (mat zwart) met AEG vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron, kookplaat en oven
• Kozijnen: nieuw en voorzien van HR++ glas
• Kranen: Hotbath Cobber (alles inbouw, behalve keukenkraan)
• Tegels: Urbatek in savage dark (toilet (2x), badkamer en was-/droogmachine ruimte)
• Toilet: Durivit Me rimless en Sanibell wastafel met verlichte ronde spiegel
• Verlichting: Wever en Ducre en Delta Light (in- en opbouwspots en wandlampen)
• Verwarming: tweede verdieping (vloerverwarming), derde verdieping (design radiatoren)
• Vloeren: eiken lamelparket gelegd in Hongaarse punt

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden

• Deze woning is een Rotterdamse Nieuwe (label van MAARTENMakelaardij)
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een
tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en
komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1896
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 131m2
• Inhoud circa 448 m3
• Eigen grond
• Complete renovatie inclusief dakopbouw in 2019-2020
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas kombi kompakt HET 36/30 RF, 2019)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• De Vereniging van Eigenaars is in oprichting
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule en funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.466
Aangeboden sinds
3 maanden
Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Oppervlakte
131 m² wonen
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
448 m³
Energielabel
A Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Struisenburg

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Struisenburg

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oostzeedijk 12 A2

€ 585.000 k.k.