• Onder bod

Spoorsingel 32 a1 3033 GL Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristiek wonen! Dit 3-kamer appartement zit vol charmante en originele elementen wat zorgt voor een heerlijke authentieke woonsfeer. De ruime en lichte kamers geven je volop de mogelijkheid om de woning naar eigen wens in te delen. Plus je woont direct naast Rotterdam – Centraal en bent in een mum van tijd in de bruisende binnenstad!

Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus!

Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Je komt woning binnen in de lange hal. Deze geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer. Hier wordt je meteen verrast door de charmante details van de woning zoals het hoge plafond met originele ornamenten, de schouw en en-suite deuren met glas-in-lood. De kleine erker is ideaal voor het creëren van een knus zithoekje waar je met een boek kan genieten van het prachtige uitzicht op de spoorsingel. Middels de en-suite deuren en via de hal kom je in de slaapkamer aan de achterzijde waar je meteen weer de authentieke sfeer voelt! De openslaande deuren geven toegang tot het gezellige balkon (circa 5 m2) met ligging op het noordoosten. Hier kan je heerlijk genieten van een kop koffie in het ochtendzonnetje! Terug in de slaapkamer heb je genoeg opbergruimte door de twee vaste kasten en een wastafel.

De charmante keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgerust met inductiekookplaat met afzuigkap, koel- en vrieskast, spoelbak, vaatwasser en oven. Ook hier vanuit heb je toegang tot het heerlijke balkon. De naastgelegen badkamer heeft een inloopdouche met wastafel en toilet.

De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een open vaste kast en is ideaal voor bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. In de hal is tevens een vaste bergkast gesitueerd. Ideaal voor de garderobe bijvoorbeeld!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1898
• Woonoppervlakte circa 72 m2
• Inhoud circa 267 m3
• Beschermd stadsgezicht
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2012).
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de glas in lood ramen in de slaapkamer
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 100,- per maand
• In 2012 heeft er een funderingsherstel plaatsgevonden
• In 20219 is de buitenzijde geschilderd
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.861
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM S 4610
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Provenierswijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Provenierswijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Spoorsingel 32 a1

€ 350.000 k.k.