Nieuwe Crooswijkseweg 44 B 3034 PR Rotterdam

Blikvanger Hoogwaardige gerenoveerd I 90m2 I Crooswijk I Tuin I 2 kamers I Paul

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1922
  • Wonen 90 m²
  • Aantal kamers 2
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

Crooswijk. Van oorsprong een echte Rotterdamse volksbuurt waar Olympisch bokskampioen Bep van Klaveren geldt als bekendste exponent van de wijk. Tegenwoordig één van de hipste stadsdelen, waar niet alleen de “echte Rotterdammer” woont, maar waar ook creatievelingen, hipsters en jonge gezinnen hun weg weten te vinden.

Het project:
Aan de Nieuwe Crooswijkseweg 42-44 bieden wij je Project “Dirty Laundry”. De voormalige wasserij die hier gevestigd was, is getransformeerd naar vier schitterende eigentijdse (semi) lofts, waarvan de twee benedenwoningen, die we John en Paul genoemd hebben, in verkoop zijn genomen.

Voor wat betreft het casco heeft de VVE, die naast onze vier woningen uit nog twee andere bovengelegen woningen bestaat, we onder meer, dak en alle gevelkozijnen vervangen en zijn voor- en achtergevel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Intern hebben wij de wasserij getransformeerd naar woningen en geheel gerenoveerd.

Appartement Paul:
Dit urban apartment is gelegen op de begane grond van het pand. De stoere en robuuste gevelkozijnen, de gietvloer en veel gepoedercoat staal met glas zorgen voor de industriële uitstraling die voorheen zo kenmerkend was voor het pand. Daarnaast is er nog veel meer luxe verwerkt en beschikt het appartement over alle faciliteiten die je in 2020 mag verwachten van een woning. Tenslotte zorgt de houten wandafwerking voor een ideale mix van industrieel en eigentijds met een warme uitstraling.

In basis bestaat het appartement uit één ruimte met een plafondhoogte van circa 3,25 meter, waarin we centraal twee functionele units hebben geplaatst. Eén unit bevat een luxe badkamer met daarin een designmeubel, inloopdouche en bad, een separaat toilet en de waskast. In de andere unit, die geheel opgebouwd is uit staal en glas, is het slaapvertrek gesitueerd. Aan de voorzijde van de twee units vind je de moderne maatwerk keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde de living die via de openslaande deuren toegang geeft tot de tuin. Voor degenen die op zoek zijn naar het ultieme stadsgevoel de ideale woning!

Interesse? Maak dan een bezichtigingsafspraak. Dan krijg je een goede indruk van de locatie en het appartement en kunnen onze collega’s je verder informeren en rondleiden.

INDELING

Begane grond
• Entree
• Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Moderne unit met daarin waskast, luxe badkamer en separaat toilet
• Slaapvertrek opgebouwd uit staal en glas
• Woonkamer met openslaande deuren

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar circa 1920
• Eigen grond
• Woonoppervlak circa 90 m2
• Inhoud circa 292 m3
• Tuin van circa 25 m2
• VVE bijdrage circa € 50,- per maand
• Projectnotaris van toepassing
• Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing
• Diverse garantievoorwaarden van toepassing

Oplevering:
In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.439
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 50 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN C 5852
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Crooswijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Crooswijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Nieuwe Crooswijkseweg 44 B

€ 399.500 k.k.