Graaf Balderikstraat 146 3032 HC Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1982
  • Wonen 68 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 4e woonlaag

Omschrijving

Een fantastisch thuis voor jou! Dit gezellige 3-kamer appartement (2 slaapkamers) heeft aan sfeer geen gebrek. De woonkamer met open keuken is perfect voor een dagje relaxen of het ontvangen van vrienden en familie. In de zomer vang je op het balkon die fijne zonnestralen op. Met verschillende delen van het stadscentrum op loopafstand is een dagje in eigen stad binnen handbereik. Ideaal toch?

Heliport is gelegen in het Oude Noorden aan het randje van het Centrum en kenmerkt zich als hip en bijzonder door de mix die er te vinden is. Er is in de omgeving een breed aanbod op het gebied van food, trendy kleding- en designzaakjes en toko’s met verse producten. Heb je trek in een goede bak koffie? Dan kan je bij Man Met Bril Koffie perfect terecht voor een cafeïneshot of ga eens lekker borrelen bij Biergarten of de vele leuke tentjes om de hoek bij de Hofbogen. Op loopafstand kan men profiteren van alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft zoals diverse winkels aan o.a. de Markthal, de Meent en de Pannekoekstraat. Vele gezellige horecagelegenheden, de wekelijkse markt en het gemak om snel door Nederland te kunnen reizen door nabije ligging van zowel NS-station Blaak als Centraal Station (8 minuten) en belangrijke uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Middels de lift of trap bereik je de tweede etage, waarvandaan er via de trap een opgang is naar de derde etage, waar de voordeur zich bevindt.

Derde etage:
Je stapt het appartement binnen in de entree (met toilet met fonteintje), vanuit waar toegang is tot de woonkamer. Ook is hier een garderobe/kastruimte te vinden, die wordt afgeschermd door 2 spiegeldeuren. De woonkamer is sfeervol met een open indeling. Aan de achterzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze moderne openkeuken bestaat uit twee losse kookeilanden, de ene met inductiekookplaat met afzuigkap en de andere met vaatwasser, een bar waar je gezellig aan kan borrelen en een kastenwand met koelkast, vriezer en oven. Aan de keuken grenst een bijkeuken voor het opbergen van extra spullen. Aan de voorzijde van de woonkamer zitten twee deuren naar het balkon (circa 7m2, zuiden). Met een leuke tuinset en een aantal mooie planten is dit een gezellige plek om zomers te vertoeven, hiernaast is er ook een fijn en groen uitzicht op de rustige binnentuin, genieten geblazen!

Vierde etage:
De overloop op de vierde etage biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is een knusse hoofdslaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed. De ingebouwde kasten zijn handig voor het opbergen van schoenen en kleding, maar kunnen ook gebruikt worden voor het neerzetten van verschillende accessoires. Zo kan je de kamer helemaal jouw persoonlijke touch geven! Ook zit er een kast met schuifdeur, te gebruiken als kledingkast. De tweede slaapkamer, ook met ingebouwde kasten, is door zijn afmetingen ideaal als tweede slaapkamer, kinderkamer of kantoorruimte. De nette badkamer heeft een douche en een dubbele wastafel met eronder de wasmachineaansluiting en een aantal kastjes.

Bij deze woning hoort een externe berging van circa 6 m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlakte circa 68 m2
• Inhoud circa 378 m3
• Inclusief externe berging circa 6 m2
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-03-2054, de canon bedraagt €852,23 per jaar (te betalen per kwartaal)
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel B
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 101 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.809
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 101 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AD 638
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 101 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Noorden

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Noorden

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Graaf Balderikstraat 146

€ 259.000 k.k.