Spiegelnisserstraat 3 3034 CW Rotterdam

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1978
  • Wonen 80 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een heerlijk licht TURN KEY appartement met 2 slaapkamers, een balkon en een riante open keuken op een heel fijn plekje? Dit zou hem weleens kunnen zijn!

Crooswijk is booming! En dat is niet onterecht, je vindt er ontzettend mooie stukjes Rotterdam die je misschien nog helemaal niet kende. Aan het einde van de straat sta je op de Crooswijkseweg waar je diverse winkels treft voor je dagelijkse boodschappen, op 5 minuten lopen sta je in de supermarkt, en binnen 10 minuten in hartje centrum. Maar.. de andere kant op sta je binnen 5 minuten aan de Kralingse Plas of aan het begin van de Rotte voor een mooi rondje op de racefiets.

Parkeren doe je voor de deur, en met de auto ben je met ongeveer 5 minuten op de snelweg. De tram stopt op een paar minuten lopen op de Linker Rottekade en fietst binnen 5 a 10 minuten naar Station Blaak of Centraal Station. Voor een hapje en drankje loop je bijvoorbeeld naar de Zwaanshals waar je heerlijk aan het water kan vertoeven bij bijvoorbeeld Destino of Brouwerij Noordt. Op Noordplein worden diverse leuke markten en andere activiteiten georganiseerd en via de Crooswijksesingel loop je prachtig richting de stad. Je zit overal zo, maar thuis voel je de rust.

Het appartement is eind 2019 volledig gerenoveerd en bij de verbouwing is helemaal niets bij het oude gebleven, alles is volledig gemoderniseerd. Loop maar even mee!

Je parkeert je auto voor de deur of je fiets in de schuur aan de achterkant en loop door de voortuin via de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping stap je achter je eigen voordeur direct de trap op naar de tweede verdieping waar je gelijk verrast wordt door de enorme hoeveelheid licht die er in dit appartement binnenkomt en de mooie houten vloer. Je hangt je jas op aan de kapstok die verborgen zit achter de deur waarachter je ook de meterkast en het eerste (moderne) toilet treft.

Dan is het tijd voor een drankje, je loopt de nieuwe zeer ruime open leefkeuken in en schenkt wat lekkers voor jezelf in. In deze moderne greeploze keuken in stijlvol antraciet ontbreekt het aan niets. De koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductieplaat en over zijn netjes ingebouwd. daarnaast is er voldoende opbergruimte voor al je keukenspullen.

Maar je kookt straks pas, je zet nog heel even je laptop aan de keuken tafel om dat ene mailtje nog te beantwoorden en gaat daarna lekker even op het ruime balkon aan de voorzijde zitten. Het balkon is voor de helft overdekt, dus ook met regen kan de deur open blijven staan.
Terug in de woonkamer tref je een riante zithoek met 2 verschillende zitjes, heel erg gezellig! Voor zowel een avondje Netflix en een avond gezelligheid met vrienden is dit een hele fijne en ruime woonkamer.

Via de open trap tussen de woonkamer en keuken loop je naar de derde etage. Daar tref je naast de ruime slaapkamer, aan de voorkant nog een ruime slaap-, kleed- of werkkamer. Tevens bevindt zich boven een derde kamer die perfect is voor bijvoorbeeld het drogen van je was. Aangezien deze kamer deels onder de schuine kap zit heb je daar behoorlijk wat bergruimte.

Op de overloop zit de CV-ketel netjes in een kast ingebouwd. Daaronder staat de was- droog combinatie en daarnaast is slim van de ruimte gebruik gemaakt door nog wat vakken te bouwen waar je je wasmiddelen kwijt kunt.

Tussen de 2 slaapkamers is een hele mooie badkamer gebouwd met een riante inloopdouche met stortdouche én handdouche in modern antraciet. Tevens is er een tweede toilet in de badkamer en is er een groot wastafelmeubel met een mooie waskom met wederom een antraciet kraan. Je handdoeken hang je op aan de handdoekenradiator. Een heerlijke badkamer waar je elkaar niet in de weg loopt!

Ben jij overtuigd dat dit je nieuwe plekje zou kunnen zijn? Loop er alvast even doorheen via de Virtual Tour, maar maak vooral even een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlakte circa 80 m2
• Balkon van 5 m2 op het zuidoosten
• Erfpacht eindigt op 31 oktober 2075, canon afgekocht tot 2069
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 155,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg, kan spoedig

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.312
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 155 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
209 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,70 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM R 7587
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2075)
Lasten
Afgekocht tot 24-10-2069

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 155 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Crooswijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Crooswijk

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Spiegelnisserstraat 3

€ 265.000 k.k.