• Verkocht onder voorbehoud

Sonmansstraat 7 a 3039 DG Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Perfect startersstekkie met grote tuin! Deze heerlijke benedenwoning (1 slaapkamer) met open uitstraling geeft je een echt gevoel van thuiskomen. Zowel de woon- als slaapkamer zijn licht en sfeervol en als kers op de taart heb je een grote achtertuin van circa 56 m2 waar je de gehele zomer te vinden zal zijn. Het populaire Blijdorp heeft van alles te bieden, van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik tot de leukste restaurants en winkeltjes. Start jij hier jouw wooncarrière?

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Middels je eigen voordeur (met origineel glas-in-lood!) kom je binnen in de entree met tochthal. Door het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer (2019). De langgestrekte woonkamer biedt een overvloed aan sfeer. De zijde die grenst aan de slaapkamer is perfect voor een fijne eet- en werkhoek. De achterzijde met schouw maakt een super knusse en gezellige zithoek. Deze ruimte kan je helemaal naar eigen smaak inrichten! De glazen schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Naast de woonkamer, aan het einde van de hal, zit de nette keuken. Deze keuken heeft een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en voldoende bergruimte door de diverse kastjes en lades. Tevens heb je ook hier een deur naar de tuin. De grote achtertuin (circa 56m2, noorden) is een van de beste kenmerken van de woning! De tuin is deels voorzien van een vlonder en deels betegeld. Op beide delen kan je een comfortabele zithoek creëren met een tuin- of loungeset. Zo kan je in deze heerlijke buitenruimte helemaal tot rust komen, gezellig dineren of vrienden en familie ontvangen. De houten berging (circa 6m2) is erg handig voor het opbergen van tuinstoelen, fietsen of overige spullen.

Terug in de woning vind je aan de voorzijde de slaapkamer. Deze ruime, lichte slaapkamer biedt plek zowel een comfortabel tweepersoonsbed als grote kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je een leuke doorkijk naar de woonkamer waardoor beide ruimtes erg licht zijn. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Op de entree, naast de badkamer, zit een separaat toilet, een kast met wasmachineaansluiting en een inpandige kast.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte circa 51 m2, tuin circa 56 m2
• Inhoud circa 167 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2015)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
• Muren en plafonds gestuukt en gespoten (2019)
• Badkamer en toilet geheel vernieuwd (2019)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 75,00 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.608
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
167 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2015, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2646
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (12,6 meter diep en 4,47 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Blijdorp

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sonmansstraat 7 a

€ 235.000 k.k.