Willem van Hillegaersbergstraat 125 b 3051 RG Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Warm, gezellig en een fijne woonomgeving! Dit nette 2-kamer appartement met balkon geeft jou direct een “welkom thuis” gevoel. De hoge plafonds van maar liefst ca. 2,97 meter hoog en grote raampartijen verbreden het ruimtelijke gevoel. Daarnaast is de open keuken een echte sfeermaker die voor vele gezelligheidsmomenten zal zorgen. Een pluspunt is de locatie waarbij rust en groen goed gecombineerd wordt met de stedelijke voorzieningen.

De buurt Hillegersberg-Zuid net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Entree met een gedeelte trapopgang naar eigen voordeur op de eerste verdieping.

Eerste etage:
Bij binnenkomst stap je direct in de fijne woonkamer die is gelegen aan de voorzijde. De keurige laminaatvloer en het warme kleurencontrast zorgen voor een knus en huiselijk gevoel, terwijl het plafond ca. 2,97 meter hoog een ruimtelijke look creëert. Tussen de woon- en slaapkamer bevindt zich de open keuken. Hier is tevens genoeg ruimte voor een eettafel en geeft de sfeer van een woonkeuken. De perfecte spot om te dineren, borrelen of lekker lang na tafelen met je vrienden/familie. Gezellig, toch? De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, grote combi-oven, koelkast en vriezer. De half open slaapkamer (ca. 14 m2) is erg ruim en heeft een grote kastenwand met schuifdeuren voor het opbergen van bijvoorbeeld je kleding en schoenen. Vanuit hier is het pand brede balkon (westen) te bereiken. Dat is fijn wakker worden met een kopje koffie in de frisse buitenlucht! De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder is de meterkast naast de voordeur gevestigd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1923
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 50 m2
• Inhoud circa 179 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen
• Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 20,- per maand
• Funderingsrapport aanwezig, herstel wordt geadviseerd binnen nu en 5 jaar
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule en een funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, scholen, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 242.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.850
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 20,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
179 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG G 2252
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 20,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hillegersberg Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Willem van Hillegaersbergstraat 125 b

€ 242.500 k.k.