Oostmaaslaan 166 3063 DA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Een keurig onderhouden en goedgelegen, 3 kamer appartement met riant terras! De woning is gelegen aan het begin van de Maasboulevard, waardoor je op de fiets, met het ov of met de auto snel in het centrum van Rotterdam bent, of eenvoudig het prachtige Kralingen op kan zoeken. Hiernaast zit je super snel op de snelweg richting alle andere steden. Blijf je liever thuis? Geniet dan van het heerlijke terras van 44 m2 of ontspan op de bank in je lichte woonkamer. Is dit jouw nieuwe thuis?

Dit appartement is ook samen met woonnummer 168 af te nemen.

Woonomgeving
De woning ligt in de historische buurt Struisenburg in de wijk Kralingen en kenmerkt zich door de diversiteit. Dit komt door de combinatie tussen recreatie & vermaak (zoals horecagelegenheden) en de zakelijke sector (kantoorpanden). Door de ligging op deze toplocatie is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. De populaire Oude Haven ligt in de buurt en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn gemakkelijk te bereiken. Ook ligt de Erasmus Universiteit op loopafstand. Bovendien is de woning gunstig gelegen op een steenworp afstand van een tramhalte en ben je zo op de rijkswegen (A16/A20).

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis naar de tweede etage.

Tweede etage:
Binnenkomst van de woning in de hal, welke toegang heeft tot de keuken, de living en het toilet met fonteintje. De living heeft vele raampartijen waardoor het hier heerlijk licht is. Hier is verder ruimte voor het creëren van een eet- en zithoek. Het riante terras van circa 44 m2 is vanuit de living te bereiken. Plaats hier en fijne loungeset en een tuinset en geeft de leukste BBQ’s, of geniet zelf in alle rust van een goed boek en je favoriete drankje. De keuken is uitgerust met een ingebouwde vaatwasser, 4 pits-gasfornuis, afzuigkap en koel-vriescombinatie.

Via de living is er toegang tot de eerste slaapkamer met ruime inbouwkast. Deze wordt momenteel gebruikt als werkkamer maar is ook ideaal in te richten als een kleedkamer. Vanuit deze kamer is de masterbedroom te vinden welke weer toegang heeft tot de degelijke badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1977
• Woonoppervlakte circa 70 m2
• Inhoud circa 212 m3
• Zonneterras circa 44 m2
• Inclusief externe berging van circa 4 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels centrale voorziening en stadsverwarming
• Voorlopig energielabel B
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 196,17 per maand.
• Er is een huismeester aanwezig
• Buitenzijde is in 2020 geschilderd
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.843
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 196,17 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
212 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

KRALINGEN I 448
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
44 m² (3,88 meter diep en 11 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 196,17 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Struisenburg

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Struisenburg

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oostmaaslaan 166

€ 269.000 k.k.