Zwart Janstraat 29 b 3035 AK Rotterdam Oude Noorden

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

TE KOOP | CHIQUE DUBBELE BOVENWONING MET 2x een TERRAS | OUDE NOORDEN

Gelegen in Rotterdam deze karakteristieke dubbele bovenwoning met oude details, maar ook van het comfort van nu, maakt deze is deze 3-kamer bovenwoning (1e en 2e verdieping) in het Oude Noorden een bezoekje waard. Bij binnenkomst zal u verrast zijn door de hoge plafonds, de lichtinval en het gevoel van ruimte.
De woning is gebouwd in 1900, heeft 2 woonlagen en biedt een woonoppervlak van circa 127 m2 en veel buiten ruimte.
Terras op de 1e verdieping van 27m2
Balkon op de e verdieping van 6m2 en een dakterras van 68m2! Gekenmerkt door de mooie karakteristieke details, passend bij de sfeer van de woning. Denk aan de hoge plafonds met originele decorlijsten en ornamenten en de twee marmeren schouwen.

Straten zoals de Zwaanshals, Zaagmolenkade en de Zwart Janstraat hebben een geweldig aanbod op het gebied van fashion, food en design. Dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij:
Het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte liggen op fietsafstand. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven.
Bovendien bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.
Rotterdam Centraal station op 15 min LOOPafstand.

Indeling

Begane grond
Mooie entree met mooie voordeur en chique kroonluchter en trapopgang
Hal ca. 1.8 x 0.84 = 1.5m2

Woonverdieping (1e verdieping):
Een fraaie ruime woonkamer met hoge plafonds met originele decorlijsten, ornamenten en twee marmeren schouwen. In de woonkamer is er achter een deur ook een opbergkast gecreëerd.
Grenzend aan de woonkamer is een ruime open keuken met apparatuur en een mooi dakterras die te openen is doormiddel van een schuifpui (2 grote glazen schuifdeuren) aan de achterkant van de woonkamer maar ook via een deur die aan de keuken grenst. Ook bevindt op deze verdieping op de gang zich het toilet die achter een schuifdeur zit.
Hal 1e ca. 4m2
Woonkamer ca. 47m2
Keuken ca. 4.95 x 1.57 = 8m2
Dakterras ca. 4.29 x 2.93 = 22m2
Balkon ca. 1.28 x 3.15 = 4m2

Via de karakteristieke houten trap bereik je de ruime 2e etage.

Slaapverdieping (2e verdieping):
Op deze etage vind je 2 slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Gelijk aan je linkerkant bevind zich de buitengewoon ruime badkamer met een toilet, 2 wastafels, bad en inloopdouche. Op deze verdieping bevind zich ook een ruime slaapkamer met inloopkast grenzend aan een balkon met fraai uitzicht. Tegenover deze slaapkamer bevind zich nog een ruime slaapkamer met inbouwkast en uitzicht op de gezellige winkelstraat.
Slaapkamer 1 ca. 4.9 x 4.8 = 24m2
Slaapkamer 2 ca. 6.52 x 2.1 = 14m2
Badkamer ca. 4.73 x 2.68 = 13m2
Balkon ca. 1.28 x 4.80 = 6m2

Verdieping 3 dak/terras
Ca. 4.8 x 14.17 = 68m2
Alle kozijnen in het appartement zijn van kunststof en dubbelglas. Deze zijn in uitstekende staat.
Er is een mogelijkheid tot opbouw voor een 3e verdieping.

Door het volume van de woning en indeling is de woning zeer geschikt om wonen en werken te combineren of voor degene die kijkt naar dubbele bewoning.

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Bouwjaar 1900
- Vloeroppervlakte ca. 127m² (meetrapport aanwezig)
- Eigen grond
- Mooie gevel
- Terras aan de achterzijde + dakterras
- Ouderdomsclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
- Geen VVE

De mogelijkheid bestaat om het hele pand te kopen €800.000,- k.k. , (inclusief de winkel in verhuurde staat). Voor de mogelijkheden graag contact opnemen met de verkopende makelaar.

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende makelaar)
- Plattegrond
- Kadastrale kaart
- Vragenlijst
- Lijst van zaken
- Algemene voorwaarden verkopende makelaar

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor de bezichtiging van dit huis. Wij staan graag voor u klaar en willen u graag alles vertellen over deze woning, terwijl u deze verkend. En natuurlijk zijn wij er om al uw vragen te beantwoorden. Tot snel!

BIEDEN VANAF DE VRAAGPRIJS

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Urban Vastgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.535
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM W 2
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zwart Janstraat 29 b

€ 449.000 k.k.