• Verkocht onder voorbehoud

1e Carnissestraat 30 B 3083 JD Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

WONEN IN EEN AANSPREKEND APPARTEMENT? De 1e Carnissestraat 30-B is een destijds keurig verbouwde 2 kamer benedenwoning met een eigen achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. De prijs is bieden vanaf € 175.000,-- K.K. Ideaal voor jou als starter, toch?

Kant en klaar woongenot is wat deze fraaie woning in een aantrekkelijke straat je biedt. Van binnen is afwerking keurig verzorgd en de hoge plafonds spreken meteen aan. Je krijgt de beschikking over een woonkamer met open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken, een slaapkamer aan de voorzijde, een royale badkamer en separaat toilet en er is centrale verwarming met een eigen combiketel (2019). De heerlijk zonnige tuin aan de achterzijde is wat het compleet maakt, hier kun je een heerlijk 'stekkie' van maken.

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie. In straat achter de woning zijn een heel aantal winkels met onder meer supermarkten te vinden. Op loopafstand tref je een tram- en bushalte en Winkelcentrum Zuidplein, met daarbij het bus- en metrostation is op fietsafstand. De wijk Carnisse ligt tegen het Zuiderpark aan en via de uitvalswegen en de Maastunnel is er goede verbinding met de ring rond en het centrum van Rotterdam. 

Indeling:

* Entree woning; lange gang voorzien van droogloopmat, laminaatvloer en grote vaste kast met meterkast, opstelling van de combiketel en de wasmachineaansluiting.
* Luxe toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en fraaie betegeling.
* Tuingerichte woonkamer voorzien van moderne laminaatvloer, gestuukte wanden en gedeeltelijk verlaagd plafond met spotjes, open keuken en deur naar de achtertuin. 
* Bordes en besloten achtertuin ca. 6.40 x 4.80, gelegen op het zuiden. 
* Prachtige hoek inbouwkeuken voorzien van 4 pits gaskookplaat, schouw-afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie. 
* Luxe ruime badkamer voorzien van moderne betegeling, wastafelmeubel met dubbele wasbak, douchecabine en designradiator.
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel D, geldig tot 20 mei 2025.
* Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar bijgaande plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 52 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 197 m³

Bijdrage V.v.E.             : ca. € 50,- per maand
Bouwjaar woning         : 1907
Oplevering                   : Kan spoedig

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.365
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
197 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 3400
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (6,4 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

1e Carnissestraat 30 B

€ 175.000 k.k.