Wijnbrugstraat 52 3011 XW Rotterdam Stadsdriehoek

WIJNBRUGSTRAAT 52 - RED APPLE - TWEEDE VERDIEPING - HOEK APPARTEMENT - EIGEN GROND

Altijd al willen wonen in het stadshart van Rotterdam? Dit is uw kans!
Een goed onderhouden en ruim 2-kamer hoek appartement gelegen op de 2e verdieping in de Red Apple met fraai uitzicht op de Nieuwe Maas.
De woning beschikt onder andere over een woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Tevens staat het op eigen grond, heeft het een actieve Vereniging van Eigenaren en beslaat het ca. 77m² woonoppervlakte.

WOONOMGEVING:
Het Wijnhaveneiland is volop in ontwikkeling. Prachtige nieuwe woontorens verrijzen en de vele nieuwe restaurants en de sloepjeshaven zorgen voor een internationale feel. Evengoed weet het Wijnhaveneiland zijn sfeer van een heerlijk rustige woonomgeving goed te bewaren. Het is hier heel fijn wandelen langs de kades en oude binnenhavens. Op slechts enkele wandelminuten van de Maas, de Coolsingel, de Markthal, de Lijnbaan en de Witte de Withstraat. Alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.
Ondanks de dynamische drukte van de bruisende stad is het is het hier bijzonder rustig wonen.

Wijnhaveneiland is heel goed bereikbaar. Uitgebreid openbaar vervoer op loopafstand (Trein/metro/tram station Blaak en metro station Beurs) en uitstekende ontsluiting naar de Ring Rotterdam in slechts 10 minuten.

Indeling
BEGANE GROND:
Luxe afgesloten entree met bellentableau, videofoon, brievenbussen, liften, trappenhuis en toegang tot de containerruimte en fietsenstalling.

TWEEDE VERDIEPING:
Hal die toegang biedt tot de wc-ruimte, badkamer, meterkast en woonkamer.

De ruime woonkamer beschikt over prachtige lichtinval vanwege de hoekligging en biedt een schitterend uitzicht op het water.
De woonkamer beschikt over 2 Franse balkons.

De open keuken beschikt over een schiereiland met ingebouwde combi-oven en kastruimte. Daarnaast is er een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en de nodige keukenkasten. Vanuit de keuken ook toegang tot de praktische voorraadkast met de aansluiting voor de wasmachine.

De slaapkamer is ruim van opzet en biedt mogelijkheden om te gebruiken als slaapkamer en een gedeelte te gebruiken als werk- of logeerkamer.

De betegelde badkamer is voorzien van een doucheruimte en wastafel.

Wilt u het appartement met eigen ogen bewonderen? Neem contact met ons op voor het maken van een bezichtiging. Wij geven graag de mogelijkheden door!

Bijzonderheden
• Bouwjaar circa 2008;
• Woonoppervlakte circa 77m²;
• Inhoud: circa 249 m³;
• Gelegen op eigen grond;
• Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
• Vloerverwarming en koeling aanwezig;
• Kozijnen met dubbele beglazing;
• Gezamenlijke fietsenberging aanwezig;
• Zeer actieve vereniging van eigenaars, maandelijkse bijdrage circa €215,-;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.