Goereesestraat 13 C 3083 DB Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 45 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

CENTRALER KAN HAAST NIET! De Goereesestraat 13-C is een 2 (voorheen 3) kamer appartement op de 2e (top) verdieping, direct achter winkelcentrum Zuidplein. Met de halfopen keuken en de doorzon woonkamer is er veel lichtinval in de woning. Ideaal is het balkon aan de voorzijde waar je van de ochtendzon kunt genieten. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen en in de onderbouw is een ruime berging van maar liefst 14 m². Ideaal voor de starter op de woningmarkt! De prijs voor dit appartement is bieden vanaf € 175.000,-- K.K.

De woning ligt letterlijk op steenworp afstand van winkelcentrum en metrostation Zuidplein in een mooie, brede straat van de wijk Carnisse en ook nog eens middenin het Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je alle gangbare openbare voorzieningen. Zo loop je gemakkelijk naar het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, nieuwe 50-meter zwembad en het nabij gelegen Zuiderpark. Via de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam. 

Kortom: absoluut een bezoek waard! Van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Entree via het afgesloten portiek met postbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang.
* Eigen kelderberging in de onderbouw. 

Tweede verdieping:

* Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer met meterkast. 
* Doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, vaste kast, open verbinding met de keukenruimte en deur naar het balkon.
* Balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten.
* Open keuken voorzien van laminaatvloer en een functionele keukenopstelling diverse losse apparatuur (blijft achter): gaskookplaat, magnetron en koelkast. 
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en een vaste kast. 
* Badkamer voorzien van inloopdouche, duoblok-toiletopstelling, wastafel, de aansluiting voor de wasmachine en lichte betegeling.  

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 17 mei 2032.
* De VvE heeft onlangs besloten tot het uitvoeren van groot onderhoud, waarvan de financiering deels zal bestaan uit een subsidies en een lening via de gemeente.  
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming en dit houd in dat de woning alleen kan worden gekocht voor eigen bewoning. Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam > opkoopbescherming.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Verwarming middels een gashaard en warmwatervoorziening middels een boiler.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. 
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 45 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Externe bergruimte ca. 14 m²
* Inhoud ca. 152 m³

Bijdrage V.v.E.             : € 153,28 per maand
Bouwjaar woning         : 1939
Oplevering                  : in onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 153,28 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
152 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gashaard
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 2749
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,28 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Goereesestraat 13 C

€ 175.000 k.k.