Tapuitstraat 72 A 3083 WT Rotterdam Carnisse

UNIEK AANBOD! Deze dubbele benedenwoning heeft een woonoppervlakte die je op het eerste gezicht niet zou verwachten! Want oorspronkelijk waren dit 2 appartementen, Tapuitststaat 72-A en 72-B. Momenteel zijn beide appartementen samengevoegd tot 1 woning met 1 huisnummer. Enkele kenmerken van de woning op een rij:
- De woning heeft een souterrain, begane grond en 1e verdieping;
- 3 slaapkamers, totaal 93 m2 woonoppervlakte (excl. de overige inpandige ruimte van 27m2 van het souterrain)
- Aan de achterzijde is er toegang tot een heerlijke diepe achtertuin;
- De woning is voorzien van Cv-ketel en dubbele beglazing.
- Beide oorspronkelijke woningen hebben een eigen voordeur via het portiek.

Indeling:
Begane grond
- Hal met het toilet, meterkast en toegang tot de bijkeuken en de woonkamer.
- De bijkeuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van de wasmachine-, drogeropstelling en de Cv-ketel.
- Ruime, doorzon woonkamer met een open trap naar de 1e verdieping en toegang tot de open keuken aan de achterzijde. Tevens bevindt zich in de woonkamer een luik naar het souterrain én een deur naar de achtertuin.
- De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een keramische kookplaat en een afzuigkap.

Souterrain:
- Het souterrain heeft twee ruimtes die als extra slaapkamer of als berging kunnen worden ingedeeld. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast.
Dit oppervlakte van dit souterrain wordt meegerekend als overig inpandige ruimte.

1e verdieping:
- Overloop met het toilet en toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer I (Master Bedroom) is gelegen aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon.
- Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een vaste kast.
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel in badmeubel.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1947
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 93 m2
- Overige inpandige ruimte (souterrain): 27 m2
- Inhoud: 294 m3
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- CV-Combiketel Nefit bouwjaar 2004
- In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande, houten berging
- Eigen berging in de onderbouw
- VvE bijdrage: € 139,12 per maand
- Gewenste oplevering: z.s.m.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst.