Lisbloemstraat 51 b 3051 TP Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Prettig en rustgevend wonen! In de gezellige buurt Hillegersberg-Zuid vind je deze toffe dubbele bovenwoning (4-kamers) met een royale living, veel lichtinval en een heerlijk balkon. Door al deze pluspunten ben je van alle gemakken voorzien! Ultiem ontspannen in het Bergse Bos of het bruisende centrum opzoeken; je bent er binnen no time. Meer heb je niet nodig!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en busverbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur met trapopgang naar de eerste etage.

Eerste etage:
De overloop geeft toegang tot het royale leefgedeelte met een fijne lichtinval door de grote raampartijen en de karakteristieke erker. Er is genoeg plek voor zowel een gezellige zit- als eethoek. Wat een ruimte en mogelijkheden! De praktische inpandige kasten zijn ideaal voor extra bergruimte. Sla de deuren naar het balkon (noordoosten) open en haal de buitenlucht naar binnen. Neem plaats op het balkon om de dag te goed starten met een kop koffie en het uitzicht over de groene sfeervolle binnentuinen. Heerlijk toch? Via de overloop is de keuken te bereiken welke beschikt over een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een oven. De koel-vriescombinatie is momenteel op de overloop gevestigd. Tevens heb je op de overloop het separate toilet met fonteintje en de trap naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
Middels de overloop bereik je de twee slaapvertrekken. De riante hoofdslaapkamer heeft een inpandige kast, super handig voor al je kleding en schoenen! De naastgelegen kamer heeft een fijn oppervlak en kan praktisch worden ingedeeld als kastenkamer of slaapkamer. Eindeloos veel opties! Ook is op de tweede etage de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Separaat heb je een toilet met fonteintje.

Derde etage:
Middels de trap omhoog kom je op de derde etage waar zich nog een ideale slaapkamer bevindt met dakraam. Richt deze bijvoorbeeld in als werkkamer. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor wasmachine en de cv-opstelling.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte circa 107 m2
• Inhoud circa 378 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2021)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €60,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.131
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2021

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG H 1651
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lisbloemstraat 51 b

€ 335.000 k.k.