Ellewoutsdijkstraat 148 3086 LH Rotterdam Pendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN APPARTEMENT MET EEN SPEELS INDELING? Ellewoutsdijkstraat 146 is dan een interessant object. Het 3 kamer appartement is naar eigen wens te verbouwen en ligt ook nog eens mooi op een hoek. In de onderbouw is een eigen kelderberging. 

In het hart van Pendrecht, op loopafstand van de woning, zijn volop winkels te vinden. Een bushalte stopt om de hoek. Verder is het een pré dat aan de rand van de wijk het metrostation Slinge ligt voor een snelle verbinding naar de stad. Ook is er een groot aanbod van scholen en is er een goede aansluiting op de Ring A15. Aan de rand van de wijk ligt rond de Charloisse Lagedijk veel groengebieden. 

Bel snel! Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! 

Indeling:

* Entree middels gesloten portiek met brievenbussen en toegang tot kelderbergingen.

Tweede woonlaag:

* Woningentree; hal voorzien van vinylvloer, meterkastuiting en toegang tot verschillende vertrekken.
* Douchegelegenheid met toiletvoorziening.
* Royale, lichte woonkamer voorzien van tapijtvloer, open keuken, schouw met moederhaard en toegang tot het
balkon. 
* Open keuken met eenvoudig keukenblok in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat. 
* Eetkamer, grenzend aan de open keuken, welke is te veranderen naar slaapkamer.
* Balkon aan zijkant van de woning gelegen op het noordoosten.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer. 

* Grote bergruimte (15 m²) in de onderbouw van het appartementencomplex.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 09-06-2032.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming en kan dus eventueel ook geschikt zijn voor een belegger.
Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam > opkoopbescherming. 
* De woning is geheel voorzien houten kozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming met moederhaard (AWB, 1977) en warmwatervoorziening met geiser (eigendom)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 57 m²
* Externe bergruimte ca. 15 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 196 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 110,- per maand
Bouwjaar woning    : 1958
Oplevering         : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.070
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
196 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

CHARLOIS L 1004
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ellewoutsdijkstraat 148

€ 175.000 k.k.