Ellewoutsdijkstraat 148 3086 LH Rotterdam Pendrecht

OP ZOEK NAAR EEN APPARTEMENT MET EEN SPEELS INDELING? Ellewoutsdijkstraat 146 is dan een interessant object. Het 3 kamer appartement is naar eigen wens te verbouwen en ligt ook nog eens mooi op een hoek. In de onderbouw is een eigen kelderberging. 

In het hart van Pendrecht, op loopafstand van de woning, zijn volop winkels te vinden. Een bushalte stopt om de hoek. Verder is het een pré dat aan de rand van de wijk het metrostation Slinge ligt voor een snelle verbinding naar de stad. Ook is er een groot aanbod van scholen en is er een goede aansluiting op de Ring A15. Aan de rand van de wijk ligt rond de Charloisse Lagedijk veel groengebieden. 

Bel snel! Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! 

Indeling:

* Entree middels gesloten portiek met brievenbussen en toegang tot kelderbergingen.

Tweede woonlaag:

* Woningentree; hal voorzien van vinylvloer, meterkastuiting en toegang tot verschillende vertrekken.
* Douchegelegenheid met toiletvoorziening.
* Royale, lichte woonkamer voorzien van tapijtvloer, open keuken, schouw met moederhaard en toegang tot het
balkon. 
* Open keuken met eenvoudig keukenblok in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat. 
* Eetkamer, grenzend aan de open keuken, welke is te veranderen naar slaapkamer.
* Balkon aan zijkant van de woning gelegen op het noordoosten.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer. 

* Grote bergruimte (15 m²) in de onderbouw van het appartementencomplex.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 09-06-2032.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming en kan dus eventueel ook geschikt zijn voor een belegger.
Zie voor meer informatie de website van de Gemeente Rotterdam > opkoopbescherming. 
* De woning is geheel voorzien houten kozijnen met enkele beglazing.
* Centrale verwarming met moederhaard (AWB, 1977) en warmwatervoorziening met geiser (eigendom)
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 57 m²
* Externe bergruimte ca. 15 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 196 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 110,- per maand
Bouwjaar woning    : 1958
Oplevering         : In onderling overleg