Boompjes 55 S 3011 XB Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger The Terraced Tower |75 m2 hoekappartement |26e etage | 32 m² terras |

Omschrijving

The Terraced Tower |75 m2 hoekappartement |26e etage | 32 m2 terras |Jacuzzi | Parkeerplaats separaat te koop

Hier kom je wonen voor het uitzicht !! Vanuit dit geweldige 3 kamer hoekappartement op de 26e etage heb je elke dag het genoegen om te genieten van het spectaculaire uitzicht. Het scheepvaartverkeer op de Maas, de Erasmusbrug, de hoogbouw op het Wijnhaveneiland, ver gezichten richting Europoort en Den Haag. Het is elke dag genieten van de zonsondergang vanuit je huiskamer. Dit appartement koop je om oud in te worden en binnen loopafstand van alle stadse faciliteiten te wonen.

Indeling
Entree, gang met meterkast, luxe toilet en ruime berging waar ook de warmte terugwininstallatie hangt, woonkamer op de Noord West hoek met glazen puien tot aan de grond. De verkoper heeft als extra 2 grote schuifpuien laten installeren om aan beide kanten gemakkelijk het terras te kunnen betreden. In de woonkamer is een open keuken met eiland met daarin een ingebouwde vaatwasser, combi oven, inductie kookplaat, koelkast en wasemkap. Er is maar liefst 32m² aan terras en ligt op het gunstige westen en kun je vanuit alle kamers bereiken. De twee ruime slaapkamers hebben ook de grote glazen puien dus je wordt wakker met zicht op de skyline. De luxe badkamer heeft natuurlijk een inloopdouche en daarnaast een jet stream bubbelbad.

Terraced Tower
Het appartementencomplex is luxe van opzet en telt 33 verdiepingen. Het is dusdanig ontworpen om de bewoners optimaal te kunnen laten genieten van het uitzicht langs de Maas en stad. Onder de grond zijn 3 verdiepingen met stalling. De entree is voornaam en er zijn drie liften voor bewoners.
Alle appartementen hebben een energie A label en zijn energiezuinig. Dit gebeurt middels een warmte terugwininstallatie met CO2 regeling op de stadsverwarming en isolerende HR++ beglazing. De verwarming is verwerkt in de vloer. Via dit buizenstelsel wordt in de zomer koeling in de woning gebracht. De binnendeuren zijn plafond hoog. Op het dak staan PV panelen die gebruikt wordt voor stroomvoorziening van de algemene ruimten. Voor de veiligheid is er in het appartement een sprinklerinstallatie en hangen rookmelders.

Locatie
De locatie behoeft haast geen nadere uitleg. Die is natuurlijk bijzonder zo op de 1e lijn aan de Maas. Wat fijn is aan deze plek is dat je vrijwel alles gemakkelijk kunt aanlopen of fietsen. Of je nu naar het theater, de Schouwburg, bioscoop, restaurant, metro/trein station of winkels wilt gaan, alles ligt aan je voeten. Geen gedoe meer met duur parkeren en een plekje zoeken. Nu sta binnen 5 minuten ergens voor de deur. Dat gemak is goud waard.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VVE met een bijdrage van € 146,71 voor het appartement en € 43,46 voor parkeren
- Energielabel A
- Stadsverwarming met koeling
- Woonoppervlakte is 75m²
- Bouwjaar 2021
- Parkeerplaats met oplaadpaal voor elektrische auto is separaat ter overname voor € 50.000
- Huismeester aanwezig
- Fietsenstalling in de onderbouw
- De woning is medio september 2022 te aanvaarden

Er is een complete technische beschrijving van alles beschikbaar. Deze mailen we u graag toe.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Match Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.581
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 146,71 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Brandveiligheid, Politiekeurmerk en SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Inhoud
248 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
26e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 595
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 146,71 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boompjes 55 S

€ 635.000 k.k.