Ochterveltstraat 23 A 3015 XK Rotterdam Oude Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime 6-kamer benedenwoning van 164 m2 met tuin middenin het centrum van Rotterdam! Het pand is voorzien van een prachtige voorgevel en kan aan de binnenkant nog geheel naar eigen inzicht worden verbouwd en ingericht. De locatie is super centraal, maar toch rustig met uitzicht op groen aan de achterzijde! De Nieuwe Binnenweg is letterlijk om de hoek gelegen. Hier vind je tal van gezellige bars, restaurants, boetieks en andere zaken, voor ieder wat wils! Ook het centrum van Rotterdam is zo te bereiken net als het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Indeling

Begane grond/bel-etage:
Ruime hal/entree met tochtportaal, toilet en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is erg ruim en heeft door de hoge raampartijen een fijne lichtinval. Dit in combinatie met de hoge plafonds van 3.25 meter maakt het tot een fantastische woonkamer, waar nog vele authentieke details in terug te vinden zijn, waaronder de sierlijke ornamenten. Middels en suite deuren met inbouwkasten heb je toegang tot de riante woonkeuken. Grenzend aan de keuken is er nog een serre, vanwaar ook het terras met trap naar de lager gelegen tuin te bereiken is. De tuin is erg ruim en ligt op het noordwesten. Op deze verdieping is er 1 slaapkamer, gelegen aan de achterzijde. Ook bevindt zich hier de eerste badkamer met douche en wastafel.

Souterrain:
Ruime hal/overloop met meerdere kasten, zeer geschikt voor extra opbergruimte, en een ruime berging met meterkast. Ook is er een aparte wasruimte met tevens de CV-opstelling. In totaal zijn er in het souterrain (met een hoogte van 2.54 meter) 3 slaapkamers. Alle 3 ruim van formaat en één met inbouwkast. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je middels openslaande deuren toegang tot de tuin, waarvan een gedeelte is overkapt. Daarnaast is er een 2e badkamer met vrijstaand ligbad en wastafel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1896
-Gelegen op erfpacht grond eindigend op 31-12-2093, welke is afgekocht tot en met 31 december 2044
-De erfpacht is voor een bedrag van € 3857,- voor de aankomende 50 jaar af te kopen
-De VVE wordt opgestart
-Warm water middels cv ketel
-In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopend partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.354
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN E 1957
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2044

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ochterveltstraat 23 A

€ 550.000 k.k.