Weena 245 3013 AL Rotterdam Cs Kwartier

*Voor deze woning organiseren wij een open huis op vrijdag 6 oktober 2023 van 16:30 uur tot 17:30 uur*

Geweldig appartement in de welbekende Weenatoren! Op de 22e etage vind je dit zeer royale appartement van ca. 152 m2 waar je vanuit elke vertrek een vrij uitzicht hebt over de prachtige stad van Rotterdam. Kijk bijvoorbeeld uit over de Markthal, de Erasmusbrug en niet te vergeten het Hofplein. Van vroeg tot laat een werkelijk droomuitzicht! Door het energielabel A, de keurige afwerking en de 3 riante slaapkamers zijn ook alle praktische zaken van toepassing. Bovendien heb je een eigen parkeerplaats én een separate berging. Profiteer van deze toffe locatie waar het leven in de stad aan je voeten ligt!

De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Enerzijds ben je binnen 5 minuten op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Natuurlijk zijn er vele zaken die je kunt ontdekken, je bent immers snel op een leuke locatie. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein bieden diverse (culturele) activiteiten. Door de top ligging kan jij kiezen waar je zin in hebt: van alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Kortom, een buurt vol diversiteit!

Indeling
Begane grond:
Afgesloten en beveiligde entree met bellentableau, videofoonsysteem, brievenbussen, dubbele liftinstallatie en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Via de beveiligde entree wordt ook de gezamenlijke parkeergarage met privé-parkeerplaats bereikt.

22e etage:
Kom binnen in de ruime en brede entree waarvandaan de hal, het leefgedeelte en de keuken te bereiken zijn. Wat een waanzinnig uitzicht ervaar je als je het leefgedeelte binnenstapt. Door de gigantische raampartijen over de gehele breedte bewoner je Rotterdam op grote hoogte! Het leefgedeelte heeft een strakke afwerking door middel van de gestuukte wanden en een visgraat houten vloer. Hedendaags en goed aan te vullen met iedere woonstijl! Door de royale oppervlakte is er plek voor een zithoek en een riante eethoek. Vanuit elke hoek kijk je vrij uit over de welbekende fontein van Hofplein en de prachtige hoogbouw van Rotterdam. Wat een geweldige appartement om in thuis te komen!

Naast de living is de keuken gevestigd. De keuken is netjes onderhouden, heeft een wit hoogglans afwerking en is lekker ruim opgezet waardoor je als echte thuis chef-kok uitgebreid kan koken. De keuken beschikt daarbij over alle soorten inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat, een koelkast, een vriezer en een combi-oven. Door de grote hoeveelheid kastruime kom je ook aan ruimte voor al je servies geen te kort. Helemaal compleet!

Tegenover de keuken tref je de hal waar de 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd zijn. Doordat de slaapkamers aan de andere kant van het appartement gelegen zijn, heb je vanuit elk vertrek een uniek uitzicht over de stad. Een uitzicht waardoor je altijd op een bijzondere locatie wakker wordt. De slaapkamers hebben allemaal een uitstekende oppervlakte zodat ze als volwaardige slaapkamers ingericht kunnen worden middels een tweepersoonsbed en een kastenwand. De hoofdslaapkamer heeft zelfs al over een luxe en praktische inloopkast. Ook de badkamer is netjes onderhouden en uitgerust met alle gemakken zoals een ligbad, een douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Bovendien beschikt het appartement ook over een separaat toilet met fonteintje welke in de entree te vinden is.

Parkeerplaats/berging:
Bij de woning behoort een separate berging welke eveneens op de 22e etage gevestigd is. De parkeerplaats is te huur voor € 181,- per maand waarvoor een verplichte afname geldt.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1990
• Woonoppervlakte circa 152 m2
• Inhoud circa 430 m3
• Energielabel A
• Er is een verplichte afname tot huur van een parkeerplaats voor € 181- per maand
• Bij de woning behoort een separate berging
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 16-10-2087, waarvan de canon is afgekocht t/m 17-10-2038
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 346,- per maand
• Verkoper voorziet in een korting op de vraagprijs. De korting op de huidige vraagprijs bedraagt € 15.810.- euro.
Hiermee staat dit bedrag gelijk aan het betalen van de maandelijkse lasten voor parkeren alsmede VvE voor een
periode van 2.5 jaar.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.