Vegelinsoord 56 3079 KM Rotterdam Groot IJsselmonde

Dit ruime 3-kamer hoek appartement op de 4e (bovenste) verdieping is gelegen in Rotterdam-IJsselmonde, aan een rustige straat, nabij opstapplaatsen openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning betreft een voormalig 4-kamer woning en heeft aan de achterzijde een heerlijk balkon op het Zuiden.

-Grote woonkamer doordat de zijkamer bij de woonkamer is gevoegd;
-Geheel voorzien van dubbel glas;
-Hoekligging met extra raam in de zijgevel;
-Ruime berging in de kelder.

Indeling:
-Hal met vaste kast, het toilet en toegang tot de vertrekken.
-De keuken is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met afzuigkap en een oven.
-Slaapkamer I en II bevinden zich ook aan de achterzijde.
-Slaapkamer I (Master Bedroom) is bereikbaar via de woonkamer. Deze slaapkamer geeft toegang tot de badkamer.
-Vanuit de eetkamer is er toegang tot de woonkamer welke aan de voorzijde is gelegen en uitzicht geeft over de doorgaande straat.

Kenmerken:
-Bouwjaar: 1966
-Eigen grond
-Woonoppervlakte: 71 m2
-Inhoud: 219 m3
-Geheel voorzien van dubbel glas
-Warm water d.m.v. geiser
-Verwarming d.m.v. blokverwarming
-VvE bijdrage: € 100,- per maand (excl. Stookkosten)
-Energielabel: E
-Gewenste oplevering: z.s.m.
– Berging in de onderbouw
– De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.