Bergstraat 80 b 3035 TH Rotterdam Oude Noorden

4-kamerappartement met balkon op het zuiden in de gewilde Oude Noorden. De woning is gelegen op de eerste verdieping in het keurige complex uit het jaar 1984. Er is een eigen berging in de onderbouw.

De ligging van de woning is uitstekend te noemen! Hoe fijn is het om de deur uit te stappen en een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés in de buurt, zoals Man met Bril koffie, Coppi. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus, denk aan zaken als Bird, Urban Bakery, Mecca, Happy Italy en Bagels & Beans.

De tram stopt om de hoek op de Bergweg, terwijl de stations Rotterdam Centraal en Rotterdam Noord beiden op 5 minuten fietsafstand liggen. Kortom, het stadse leven is binnen handbereik!

Indeling
Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang tot de voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
L-vormige hal met toegang tot de woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer en toilet. Er is een grote vaste kast wat ideaal gebruikt kan worden als garderobe.
De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en een leuk uitzicht op de authentieke gevels aan de overkant van de straat. Er ligt een lichte vloer en de wanden zijn voorzien van behang gecombineerd met een lambrisering. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

De keuken met witte keukenkasten en zwart natuurstenen aanrechtblad is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een 6-pitsgaskookplaat met brede oven, een RVS afzuigkap en dubbele spoelbak met mengkraan. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een kleine ontbijttafel. Daarnaast is er toegang tot het balkon.

Het balkon heeft een gunstige zuidelijke ligging. Hierdoor kan er de gehele dag genoten worden van de zon.

De badkamer heeft een moderne uitstraling doordat het compleet betegeld is in witte en grijze kleurstelling. Er is een inloopdouche en een wastafelmeubel met wastafel.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben laminaatvloer en plaats voor een kast.
Er is een fijne berging in de onderbouw. Handig voor het opbergen van spullen en het neerzetten van een fiets.

Wilt u dichtbij het centrum wonen, maar ook genieten van lekker buiten zijn? Natuur, cultuur, recreatie, winkels en horeca liggen hier binnen handbereik. Het sfeervolle Oude Noorden met diverse hippe horecagelegenheden en de Hofbogen liggen op loopafstand.

Afmetingen
Balkon ca. 8m2
Berging ca. 6m2
Totale woonoppervlakte ca. 86m2

Bijzonderheden
Bouwjaar 1984, erfpacht (einddatum 09-12-2081, canon afgekocht t/m 19-01-2056), dubbele beglazing in houten kozijnen, verwarming en warm water middels CV-combiketel, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage €161,54. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit 4-kamerappartement met balkon op het zuiden gelegen het mooie gewilde Oude Noorden te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.