• Verkocht onder voorbehoud

Wieringerstraat 25 B 3083 CK Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 54 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

HOUD JE VAN EEN WOONKAMER MET VEEL RUIMTE EN LICHTINVAL? En wil je centraal en betaalbaar wonen? Zoek dan niet verder! De Wieringerstraat 25-B is een 3 (voorheen 4) kamer appartement op de 2e woonlaag van een appartementencomplex wat is gelegen om de hoek van het Hart van Zuid. Maak jij hier je eigen woonwensen waar? 

De woning vind zijn ligging in de wijk Carnisse, dichtbij alle stadse voorzieningen. Om de hoek is een lokale bakkerij, verderop een buurtsuper en op loopafstand tref je het vernieuwde Winkelcentrum en busstation Zuidplein. Ook de onlangs gerealiseerde wandelpromenade met gezellige eettentjes, het 50 meter zwembad en het Kunstenpand zijn onderdeel van het nieuwe geheel. Ben je op zoek naar wat ontspanning, dan is het Zuiderpark dichtbij voor een wandeling of een rondje hardlopen. In de wijk rijden er verschillende bussen welke uitwijken naar verschillende richtingen, zo ben je bijvoorbeeld in een mum van tijd in het centrum van de stad. Met de auto rij je via de Pleinweg zo de Maastunnel in naar het centrum van Rotterdam. 

Kom jij je mogelijkheden bekijken? Welkom aan de Wieringerstraat 25-B! 
 
Indeling:
 
* Entree middels het afgesloten portiek op de begane grond. 
* Berging (ca. 10 m²) in de onderbouw. 

Tweede woonlaag:
* Woningentree met de hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken. 
* Doorzon woonkamer voorzin en van laminaatvloer, deur naar het balkon en open verbinding met de keukenruimte. 
* Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van hoek inbouwkeuken met een gaskookplaat, oven, schouw afzuigkap en koelkast. 
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. 
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, duoblok-toiletopstelling, wastafel en inloopdouche. 
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 10 januari 2034.
* De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Intergas, 2009).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. 

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 54 m²
* Externe bergruimte ca. 10 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 182 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 86,- per maand
Bouwjaar woning              : 1938
Oplevering                      : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 179.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.324
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 187.500 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 86,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
182 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 2810
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 86,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wieringerstraat 25 B

€ 179.500 k.k.