• Verkocht onder voorbehoud

Kortebrantstraat 49 3031 PN Rotterdam Rubroek

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht u een bod willen uitbrengen, kunt u dit doen tot maandag 28 juni 2021 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Een nieuw (stads)avontuur! Dit 2-kamerappartement (mogelijkheid tot 3 kamers) met balkon bevindt zich op een toplocatie en heeft genoeg opties om hier jouw droomwoning van te maken. De nette keuken én badkamer, fijne lichtinval en het zonnige balkon maken het plaatje compleet. Stap de deur uit voor alle stads gemakken en leuke hotspots of zoek ontspanning bij het Kralingse Bos en Plas.
 
Word jij blij van het stadsleven en heb jij altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like!
 
Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift.
 
Derde etage:
Bij binnenkomst stap je direct in de keuken welke leidt naar de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Via een schuifdeur is de living te bereiken die aan de straatzijde is gesitueerd. Wat een fijne lichte ruimte! De grote raampartijen zorgen voor natuurlijk veel licht en daarbij een ruimtelijke én frisse uitstraling. Door de praktische indeling kun je het helemaal naar eigen wens indelen om er jou ideale thuis van te maken. Tevens is er de mogelijkheid om hier een extra (slaap)kamer te creëren. It’s all up to you!

Middels één van de twee deuren kom je op het zonnige balkon (zuidwesten) terecht. Het balkon bied een geweldig uitzicht over de Rotte en bekende landmarks van Rotterdam zoals NN gebouw, en de Lauwrenskerk. 
 
Terug in de woning is de nette afgesloten keuken gelegen aan de galerijzijde. Deze beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel- en vriescombinatie, vaatwasser, losse oven en magnetron (ter overname) en een aansluiting voor de wasmachine (wasmachine/droger-combi ter overname). Naast gelegen bevindt zich de royale slaapkamer (ca. 14 m2) met genoeg ruimte voor een grote kast, waar je direct je schoenen en kleding kunt opbergen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel met meubel en toilet. In de hal is een inpandige berging met de meterkast en cv-opstelling gevestigd.
 
De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1955
• Woonoppervlakte circa 65 m2
• Inhoud circa 215 m3
• Gezamenlijke fietsenberging in de kelder
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (in voorbereiding bij de VvE om de gehele woning van dubbel glas te voorzien – eind 2021 / begin 2022)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 130,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.538
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2019

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AD 538
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kortebrantstraat 49

€ 295.000 k.k.