• Verkocht onder voorbehoud

Heemskerkstraat 106 B1 3038 VM Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Een charmante woning op een prachtige locatie! De woning ligt in een rustige straat in de bruisende en populaire wijk Bergpolder/Blijdorp. Vanaf hier bent u binnen enkele minuten lopen in Rotterdam centrum, Centraal Station en het Vroesenpark. Dit goed onderhouden 2-kamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een balkon aan de achterzijde.

Buurt
In deze buurt is er ruime keuze aan winkels, horeca en sportvoorzieningen. Het OV, zoals de tram, RandstadRail/metro en de uitvalswegen A13/A20 zijn zeer dichtbij. Dit maakt deze woning ideaal voor elk type forens die ook in de stad wil wonen. Ook is deze woning zeer geschikt voor een starter, stel of expats.

Indeling
Deze jaren 30 woning heeft een praktische indeling en een sfeervolle lichtinval. De zon schijnt 's ochtends in de slaapkamer en aan het einde van de middag/avond in de woonkamer via het raam aan de voorzijde. De nieuwe ramen aan de voorzijde zijn volledig te openen! Ook is de vensterbank aan de voorzijde extra breed en dus ideaal voor een gezellig zitje met wat kussens in de zon. Hier wil jij toch lekker zitten met jouw drankje?

Begane grond: entree, trapopgang naar de eerste verdieping met overloop en toegang tot de woning.

Eerste verdieping: hal met toilet, berging, meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer (ca. 3.25 x 4.66/270 m) met houten parketvloer en grote raampartij met een fantastische lichtinval. Deze raampartij en binnenwand is in 2018 compleet vernieuwd met hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en geïsoleerde voorzetwand. Open keuken (ca. 2.79 x 1.65 m) voorzien van net keukenblok met 4 pits gasfornuis en afzuigkap. De slaapkamer (ca. 3.95 x 3.10 m) is gelegen aan de rustige achterzijde en voorzien van laminaatvloer en dubbele beglazing met kunststof kozijnen. Aansluitend is de badkamer gesitueerd met ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting, vloerverwarming en de opstelling C.V. (Remeha, bj 2008). Vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon (ca. 1.10 x 1.47 m) aan de achterzijde.

Reistijden
* Tram naar Rotterdam Centrum: 1 min lopen;
* CS Rotterdam: 15 min lopen / 6 min fietsen;
* Randstadrail/Metro Blijdorp naar Den Haag of Rotterdam Centrum: 8 min lopen / 3 min fietsen;
* A13/A20: 3 min met de auto;
* Winkelcentrum Stadshoudersweg (grote Plus supermarkt): 4 min lopen / 2 min fietsen;
* Winkelcentrum Eudokiaplein (grote Albert Heijn en Aldi): 8 min lopen / 4 min fietsen;
* Van Maanenbad: 2 min lopen;
* Noordenhavenkade (park): 4 min lopen / 1 min fietsen;
* Vroesenpark: 10 min lopen / 2 min fietsen;
* Hofbogen (toekomstig Hofbogenpark): 5 min lopen / 3 min fietsen;
* Hofplein: 18 min lopen / 6 min fietsen.

Bijzonderheden
* Eigen grond;
* Bouwjaar 1933;
* Rustige straat en bovenburen;
* Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 62,32;
* Groot onderhoud aan de kelder in 2020;
* Prachtige nieuwe raampartij aan de voorgevel met geïsoleerde voorzetwand;
* Koel in de zomer door goede ventilatie doordat alle ramen in zijn geheel te openen zijn;
* Volledig voorzien van dubbele beglazing;
* Verwarming en warm water middels C.V. (Remeha, bj 2008;
* De C.V.-leidingen in 2018 vernieuwd;
* Ruime parkeermogelijkheden (met openbare laadpunten) en fietstrommels;
* Oplevering in overleg;
* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.204
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 62,32 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
164 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2311
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 62,32 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heemskerkstraat 106 B1

€ 255.000 k.k.