• Verkocht onder voorbehoud

Klaverstraat 69 A 3083 VC Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

APPARTEMENT OP DE EERSTE WOONLAAG MET ENORME ACHTERTUIN VAN MAAR LIEFST 100 M²! Ze zijn zeldzaam in de stad! De Klaverstraat 69-A heeft het! Dus wil je naast een fijne woonruimte met  3 a 4 kamers ook een heerlijk buitenleven? Dan is dit je kans!

Je stapt de woning binnen in een royale hal om vervolgens de ruime doorzonwoonkamer te betreden, met aan de achterzijde de open keuken. Er zijn 3 slaapkamers waarvan er één gelegen is in het souterrain direct onder de woning, welke middels een vaste trap in de woonkamer te bereiken is. Er zijn functionele sanitaire voorzieningen, waarbij de badkamer en het toilet zijn samengevoegd en er een aparte wasruimte is gecreëerd. Vanuit de kleurrijke keuken is er toegang tot de zeer royale, afgesloten achtertuin die gelegen is op het westen. 

De Klaverstraat is gesitueerd in de rustige woonwijk Carnisse, een gewilde stadswijk in Zuid. Op loopafstand zijn veel ideale voorzieningen zoals het welbekende Zuiderpark, winkels en openbaar vervoer. Het winkelcentrum en bus- en metrostation Zuidplein zijn op enkele minuten bereikbaar.

Houd je van het buitenleven en zie jij in dit appartement jouw toekomstige stekkie? Wees er snel bij en plan een vrijblijvende bezichtiging in. Van harte welkom!
 
Indeling:

* Middels afgesloten portiek met brievenbussen toegang tot kelderberging en trapopgang. 

Eerste woonlaag:
* Ruime hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.
* Royale doorzonwoonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand en plafondafwerking, trap naar het souterrain en toegang tot de open keukenruimte.
* Open keuken aan de achterzijde voorzien van inbouwkeuken met apparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, 1,5 spoelbak en de opstelling van de combiketel. Deur naar de achtertuin. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en vaste kast.
* Wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en middels deze ruimte toegang tot slaapkamer II.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer voorzien van witte betegeling, douche, wastafel en toilet. 

Souterrain:
* Slaapkamer III te bereiken middels vaste trap, voorzien van laminaatvloer en deur naar de berging.
* Bergruimte van ca. 3 m².

Achtertuin:
* Riante, besloten achtertuin ca. 12.00 x 8.25 gelegen op het westen voorzien van bestrating en groen.
 
Algemeen:
 
* Eigen grond.
* Aan de voorzijde voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 67 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m²
* Externe bergruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 236 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 121,- per maand
Bouwjaar woning              : 1947
Oplevering                        : In onderling overleg, ca. 2-3 maanden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.821
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 121,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
236 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 3262
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
97 m² (8,25 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 121,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klaverstraat 69 A

€ 189.000 k.k.