• Verkocht onder voorbehoud

Weena 1053 3013 AL Rotterdam Cs Kwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Super centraal, energiezuinige maisonnette met uitzicht over de stad!

Omschrijving

WELKOM op het Weenahof!

Deze super centrale, energie zuinige maisonnette maakt deel uit van het complex 'De Weenahof' en ligt op de 6e en 7e verdieping met een balkon op het Zuidwesten en een geweldig uitzicht over de stad!

Maximaal genieten in het stadscentrum van Rotterdam! Deze maisonnette heeft een gezellig keuken, een heerlijk balkon en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Een leuke woning waar met wat liefde en een update alle woonwensen uitkomen. Stap de deur uit en laat je verrassen door de gezelligheid van de stad. Door de centrale ligging ben je binnen 3 minuten op Rotterdam Centraal en heb je direct om de hoek allerlei leuke winkels en restaurantjes. In 1 woord geweldig!

De woning bevindt zich in het bruisende centrum (CS Kwartier) waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Binnen no time sta je op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is gemakkelijk te bereiken en natuurlijk zijn er vele zaken die je kunt opzoeken. Zin in een dagje uit? De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein liggen op steenworp afstand en bieden diverse (culturele) activiteiten. Door de topligging kun jij kiezen waar je zin in hebt: van alles is mogelijk! Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich om de hoek en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Bijkomend voordeel: van deur tot Amsterdam Centraal in 40 minuten. Kortom, een buurt vol diversiteit!

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en postvakken. Het appartement is te bereiken middels het trappenhuis en de lift.

6e etage:
Vanaf de gallerijzijde stap je binnen in de entree waar het separate toilet met fonteintje gevestigd is, een ruime inpandige kast en waarvandaan je in het leefgedeelte komt. In het leefgedeelte word je verrast door de lichte woonkamer met een heerlijk zonnig balkon met fantastisch uitzicht over de stad. Wat een unieke plek in het stadshart van Rotterdam om in alle rust te vertoeven in de buitenlucht!

7e etage:
Vanuit de hal kom je op de slaapetage. Deze slaapetage heeft 2 slaapkamers. Liever de indeling aanpassen? Dit kan gemakkelijk gecreëerd worden! De badkamer is naast de twee slaapkamers te vinden, deze is simpel uitgerust.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning behoort een separate berging welke op de begane grond gevestigd is. Daarbij heb je een eigen parkeerplaats (geen vaste plek) in de afgesloten ruime parkeergarage.

Op dit moment wordt er volop groot onderhoud uitgevoerd door de VvE.

Afmetingen:
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte circa 87 m2
• Inhoud circa 288 m3
• Energielabel B
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (geen vaste plek)
• De woning is gelegen op erfpachtgrond t/m 30-09-2053
• Erfpachtcanon per maand € 146,-
• Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve VVE; bijdrage € 158,- per maand
• Parkeergarage € 65,- per kwartaal voor servicekosten
• In de directe omgeving alle dagelijkse voorzieningen
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om je te laten inspireren door de mogelijkheden en dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Makelaar: Libby Voormeulen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.023
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 22-3-2024
Bijdrage VvE
€ 158,18 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM S 4668
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 158,18 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weena 1053

€ 350.000 k.k.