Karakterplein 22 3072 RZ Rotterdam Afrikaanderwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Unieke en duurzame Parkwoning waar je dit jaar nog kan gaan wonen!

Omschrijving

Parkwoningen BLOK 7 & 9 | Nieuwbouwproject KOER | Koopsom Parkwoningen vanaf € 537.500 tot € 620.000 v.o.n. exclusief parkeren.

Wil jij weten hoe het is om in een drielaagse Parkwoning in KOER te wonen? Dat kan! We hebben een nieuwe modelwoning voor je ingericht in dit woningtype, zodat jij kunt ervaren hoe je duurzaam en eigentijds kunt wonen aan de Laan op Zuid.
De nieuwe modelwoning is een drielaagse Parkwoning in blok 09. Deze woning is bijna compleet afgebouwd, met onder andere een badkamer en toiletruimte voorzien van standaard sanitair en tegelwerk. Ook is de modelwoning gedeeltelijk ingericht. Zo krijg je een goed beeld van hoe jouw droomwoning in KOER eruit zou kunnen zien.

Kom langs op donderdagavond 13 juni 2024
De nieuwe modelwoning is voor het eerst te bezichtigen op donderdagavond 13 juni 2024. Je bent tussen 18:00 en 20:00 uur van harte welkom. Vanwege de veiligheid zijn kinderen onder de 16 jaar helaas niet welkom op de bouwplaats.

Oplevering in oktober 2024
Een aantal drielaagse Parkwoningen, Appartementen en Herenhuizen is nog beschikbaar voor de verkoop. De eerste van deze woningen worden naar verwachting al in oktober 2024 opgeleverd. Je zou hier dus dit jaar nog kunnen wonen!

2-LAAGSE PARKWONING en 3-LAAGSE PARKWONING
De Parkwoningen zijn er in verschillende varianten. De Parkwoningen bestaan uit twee woonlagen (benedenwoning) met een terras en een tuin, die direct grenst aan de binnentuin of uit drie lagen (bovenwoning), met een galerij en een eigen terras. Wat alle Parkwoningen delen – naast hun riante woonoppervlakte – is het prachtige uitzicht op het Karakterpark (aan de voorzijde) en de binnentuin (aan de achterzijde).

- Woonoppervlakte tussen de ca. 112 en 134 m²;
- 2 of 3 woonlagen, met 3 of 4 slaapkamers;
- Uitzicht op het Karakterpark (voorzijde) én de binnentuin (achterzijde);
- Galerij en terras (bovenwoningen) of terras en tuin (benedenwoningen);
- Zeer energiezuinig (voorlopig energielabel A++ of A+++, vloerverwarming, gasloos);
- Mogelijkheid tot eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van KOER.

Mocht een 2 of 3-laagse Parkwoning niet aan je woonwensen voldoen dan heeft KOER voor ieder wat wils. Naast deze Parkwoningen verkopen wij ook de Appartementen, Dijkwoningen en Herenhuizen in dit project.

AANBOD KOER:
- Herenhuizen (ca. 172 m2) Blok 5: van € 677.500,- tot € 717.500,- v.o.n.;
- Appartementen (ca. 113 m2) Blok 6: van € 600.000,- tot € 627.500,- v.o.n.;
- 2-Laagse Parkwoningen (ca. 112 tot 128 m2) Blok 7: van € 537.500,- tot € 620.000,- v.o.n.;
- 3-Laagse Parkwoningen (ca. 113 m2) Blok 7: van € 540.000,- tot € 550.000,- v.o.n.;
- 2-Laagse Parkwoningen (ca. 117 tot 134 m2) Blok 9: van € 577.500,- tot € 595.000,- v.o.n.;
- 3-Laagse Parkwoningen (ca. 112 tot 117 m2) Blok 9: van € 550.000,- tot € 567.500,- v.o.n.;
- Appartementen (ca. 100 tot 132 m2) Blok 10: van € 535.000,- tot € 660.000,- v.o.n.;
- Dijkwoningen (ca. 161 tot 177 m2) Blok 11: van € 722.500,- tot € 755.000,- v.o.n.;
- Atelierwoningen (ca. 175 tot 226 m2) Blok 12: van € 782.500,- tot € 857.500,- v.o.n.;
- Herenhuizen (ca. 120 tot 154 m2) Blok 13: van € 585.000,- tot € 680.000,- v.o.n.

PLANNING
De prognose oplevering is Q3/Q4 van 2024

BINNENTUIN
Ruim 3500 m2 is de gezamenlijke binnentuin in KOER die grenst aan de privétuinen. Een heus speelparadijs voor kinderen en nog afsluitbaar ook!
Naast de grote gemeenschappelijke binnentuin heeft nagenoeg elke woning wel een eigen buitenruimte in de vorm van een privétuin of een terras. En zijn in basis al voorzien van een prachtige duurzame erfafscheiding met een heuse pergola en schitterende plantenbakken met zitranden.

OMGEVING
KOER ligt midden in het Rotterdamse stadsdeel Feijenoord. Goed bereikbaar met het OV en met een kwartier ben je op de snelweg. Zin om lekker uit eten te gaan? De hippe wijk Katendrecht is nog geen 5 minuutjes fietsen. Fiets nog 5 minuten verder en je staat op de Coolsingel.

PARKEREN
Parkeren in KOER wordt opgelost met een gedeelde, half verdiepte parkeergarage. De garage is voor auto’s toegankelijk via een veilige hellingbaan vanuit de Katadreuffestraat. Fietsers betreden de garage via de mobiliteitshub in de publieke plint aan de Laan op Zuid, de ingang aan de Katadreuffestraat of de ingang aan de Stroomkoningstraat. Via een flauwe hellingbaan hebben bewoners toegang tot private en gedeelde fietsparkeerplekken en diverse soorten deelmobiliteit. Nagenoeg elke woning heeft een eigen overdekte privéparkeerplaats in deze parkeergarage. Heb je een elektrische auto? Geen probleem, als kopersoptie kun je een eigen laadmogelijkheid creëren in de parkeergarage. Tevens komen er aparte gezamenlijke fietsenstallingen per woonblok op begane grondniveau en uiteraard wordt er rekening gehouden met het plaatsen van bakfietsen scooters en elektrische fietsen.

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 537.500 vrij op naam Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.799
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
16 m² (3,6 meter diep en 4,5 meter breed)

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.