• Verkocht onder voorbehoud

Spangesekade 44 A 3027 GK Rotterdam Spangen

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Living 4 U ALL Vastgoed. Wij zijn er voor U!  

Omschrijving:

Vraagprijs v.a. € 330.000, K.K. 

Energielabel A!

Wonen in een omgeving waar het uitzicht u nooit zal vervelen!

Dit gezellige optrekje op de 2e verdieping zal zorgen voor een aangenaam thuiskomen waar u heerlijk kunt bijkomen.

Spangen is een mooi Rotterdamse stadswijk in een monumentaal stratenpatroon wat zeer geliefd is onder de mensen die van gezelligheid houden, maar ook tegelijk gesteld zijn op hun rust.
De wijk werd ontwikkeld en gebouwd vanaf 1913.
Door de lage ligging van de polder binnen deze omgrenzingen maakten de terreinen in Spangen een enigszins geïsoleerde indruk, wat nog versterkt werd door de landelijke omgeving. 
Wie is er niet bekend met met het kenmerkende Kasteel van Sparta.
Bospolder en Tussendijken zorgen voor een goed vertoeven in de wijk Spangen.

Dit zijn de vele voordelen:

- Energielabel A
- Afgesloten portiek met videofoon en brievenbussen. 
- Moderne hal met glazen pui, toegang tot de lift, berging
- Zowel via een lift als een trap is de woning op de 1e woonlaag bereikbaar.
- Veel privacy
- Veilige autovrije speelplaats waar kinderen kunnen spelen.
- Ontspannen wandelen langs de boulevard
- De gunstige infrastructuur brengt u in afzienbare tijd daar waar u moet zijn.

Erfpacht canon afgekocht tot 31-10-2046

Let op: Datum aanvaarding 02-09-2024

Indien dit de woning is waar u reeds enige tijd naar heeft uitgekeken?
We helpen u graag om uw droom te realiseren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 330.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.667
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 2-9-2024
Bijdrage VvE
€ 190,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit NxT Proline (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4649A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2095)
Lasten
Afgekocht tot 31-10-2046

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Spangesekade 44 A

€ 330.000 k.k.