Hillevliet 52 B 3074 KB Rotterdam Hillesluis

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

OP ZOEK NAAR RUIMTE ÉN CENTRAAL WILLEN WONEN? Dat is wat deze 6-kamer bovenwoning te bieden heeft! Het pand is gelegen aan de Hillevliet, een prachtige locatie welke zich typeert door de karakteristieke gevels, de singel en zijn brede opzet. De woning is keurig verzorgd en heeft alleen jouw eigen invulling nodig om het tot jouw 'thuis' om te toveren.

De woonverdieping heeft een royale woonkamer en een kleine slaapkamer die overigens ook als werkkamer in te richten is aan de voorzijde. Aan de achterzijde krijg je een ruime slaapkamer en keukenruimte tot je beschikking. De slaapverdieping is praktisch ingericht en geeft nog eens 3 slaapkamers en een fijne badkamer met inloopdouche en veel lichtinval.

Wonen in de wijk Hillesluis betekent thuiskomen in een levendige omgeving en alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Aan de Beijerlandselaan vind je niet alleen een breed winkelaanbod, maar ook verscheidene restaurants. De tramhalte is op steenworpafstand en ook de opstapplaats voor de bus aan de Polderlaan is in de buurt, hierdoor ben je in mum van tijd in het centrum van de stad. Pak je liever de fiets? Dan ben je binnen 5 minuten op Katendrecht en de Kop van Zuid.

Kom jij jouw droomwoning bekijken?

Indeling:

 * Entree vanuit de voortuin, trapopgang naar de woning op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
* Woningentree; hal met toegang tot de verschillende vertrekken en trapopgang naar de slaapverdieping. 
* Nette toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, wastafelmeubel met opbergruimte en gedeeltelijk betegeld.  
* Royale woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wandafwerking en verlaagd plafond met inbouwspots.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en meterkast.
* Keukenruimte voorzien van hoekkeukenopstelling met een spoelbak, inductiekookplaat met schouw afzuigkap, oven en inbouwkoelkast.
* Slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer en verlaagd plafond met inbouwspots.

Derde verdieping: 
* Overloop voorzien van laminaatvloer, 2 vaste kasten en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en dakkapel. 
* Slaapkamer III aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en dakkapel. 
* Slaapkamer IV aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en dakkapel over de gehele breedte.
* Slaapkamer V aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en dakkapel.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel C, geldig tot 24 november 2030.
* De kadastrale splitsing van het pand is in gang gezet en wordt binnenkort afgerond. 
* De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 98 m²
* Inhoud ca. 272 m³

Bijdrage V.v.E.        : Niet actief
Bouwjaar woning    : 1925
Oplevering             : Kan snel

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.316
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,73 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS G 1613
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hillevliet 52 B

€ 325.000 k.k.